中國日報網消息：從2004年起，昆明市便開始實施了廉租住房建設，并逐年加大建設規模。那么，這些保障性租房什么時候才能夠滿足昆明市低收入住房困難家庭的需求呢？據悉，即將制定的《昆明市2010—2012年保障性住房建設計劃白皮書》明確，從2010年起，昆明市將爭取用3年的時間基本解決全市低收入住房困難家庭的住房問題，完成棚戶區改造。

已建設廉租房15079套

從2004年開始，昆明市采取以實物配租為主，租賃補貼為輔，租資核減為補充的廉租住房保障體系，取得了明顯成效。截至2009年底，昆明市累計投入建設資金15醫院，建成了廉租房15079套，發放廉租住房租賃補貼12206戶，租金核減1173戶，共解決了3萬戶城市最低收入家庭的住房困難問題，對最低收入住房困難家庭做到了“應保盡保”。

據悉，今年，昆明市擬安排10億元作為配套廉租住房建設的資金，進一步加大廉租住房的建設力度，尤其是加大與國有困難企業實行“政企共建”廉租住房的建設力度。目前，昆明市已向省發改委上報了廉租住房建設計劃22055套，其中政府統建8765套，與企業共建13290套。

租售并舉 讓居者有其屋

“在我看來，‘住有所居’就是指有房子住，但在中國的傳統文化里，有房子就得擁有房屋的產權，也就是‘居者有其屋’。”昆明市副市長陳勇指出，為了順應中國人“沒有產權就等于沒有住房”的文化，昆明市政府出臺了“租售并舉”“先租后售”的政策，逐步降低了廉租住房的門檻。

凡符合昆明市廉租住房實物配租保障范圍，且有自愿購買意向的家庭，均可申請購買廉租住房。廉租住房的出售價格實行政府定價，結合本地財力、低收入家庭的經濟承受能力，按照“成本價或略低于成本價”的要求制定價格，出售價格原則上不低于成本價的70%。陳勇表示，“租售并舉”這一政策擴大了保障性住房的享受面，在最大限度上給予了城鎮低收入住房困難家庭保障。

保障房難以平抑房價

大量的保障性住房的投入，能否平抑目前過高的房價？“從我自己的感受來看，平抑房價會有一些難度。”陳勇認為，首先，保障性住房有嚴格的享受對象，原則上必須是城鎮人均月收入低于980元、人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭才能購買。其次，商品房的房價由市場決定，政府的職能只能是遏制投資和投機行為。但陳勇也表示，在條件具備時，政府也會考慮出臺一些政策，使得房價有所降低，使不能享受經適房，又不買不起商品房的“夾心層”能滿足自主的需要。

子君村900套經適房年后繼續銷售

作為最大的保障性住房小區，子君村經適房共有5300套住房，其中包括242套廉租住房。子君村從去年開始銷售以來，已賣出4000多套，目前還剩900多套未售完。記者了解到，春節過后，這900多套經適房將繼續銷售，符合條件的低收入家庭均可向有關部門提出申請。

在子君村經適房開始銷售之后，便有1萬余戶提出了申請。昆明市政府采取了“困難優先”的原則，對提出申請的家庭進行了審查和公示，符合條件的家庭進行“輪候”。

子君村經適房一期的預售價為2100元/平方米，據有關負責人介紹，二期的預售價還未確定，但將總結一期銷售的經驗后再進行預售，希望能最大程度地讓滿足保障對象的需求。

來源：云南網 編輯：肖亭