國土資源部遏制地價(jià)出新招

中國日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：國土資源部昨日下發(fā)通知，開發(fā)商今后在拿地時(shí)一律按照底價(jià)的20%繳納保證金；成交后，需在一個(gè)月內(nèi)繳清成交額50%的首付款。

國土資源部昨日下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的通知》，對(duì)土地出讓的各個(gè)環(huán)節(jié)制定了更加嚴(yán)格和細(xì)致的要求。

《通知》規(guī)定，土地出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在地級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%，競買保證金不得低于出讓最低價(jià)的20%。逾期不簽訂合同的，終止供地、不得退還定金。

商品房用地出讓

可按照限價(jià)房出讓辦法

《通知》要求，土地出讓成交后，必須在10個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款50%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納，最遲付款時(shí)間不得超過一年。而對(duì)已簽合同卻不繳納出讓價(jià)款的，必須收回土地。

《通知》稱，對(duì)房價(jià)過高、上漲過快的城市，商品房用地出讓可按照政府確定的限價(jià)房項(xiàng)目采用競地價(jià)辦法招拍掛出讓。(國土資源部網(wǎng)站)

廣州土地市場

“不存在空手套白狼”

針對(duì)國土資源部昨日下發(fā)通知，記者連線了廣州市房管局副局長黃文波，他表示，廣州正在制定土地拍賣保證金管理辦法，國土部的新規(guī)定可以寫入這一辦法。新規(guī)對(duì)廣州土地市場影響不大，將直接增加開發(fā)商拿地的違約成本。

記者查看廣州近期的土地拍賣公告發(fā)現(xiàn)，目前土地拍賣的競買保證金一般為10%左右。一旦實(shí)施新規(guī)定，廣州今后土地拍賣的保證金將增加10%左右。

黃文波表示，國家的規(guī)定并不是針對(duì)廣州的。廣州的土地拍賣市場非常嚴(yán)格規(guī)范，在全國是出了名的，根本不存在空手套白狼的情況。

來源：大洋網(wǎng)-廣州日?qǐng)?bào) 編輯：鄧京荊