昨天（25日），北京市住建委主任隋振江在做客北京城市廣播“市民對話一把手”節目中表示，今后廉租房家庭可優先承租公租房。此外他透露，今年將進行公開配租配售的政策性住房總量和去年相比翻番，達到7萬套左右。7萬多戶2009年底已通過資格審核、目前正在輪候政策性住房的家庭年底前將有望解決住房難題。

　　之前的公開信息表示，北京市今年將全力實現“兩個50%”的保障性住房建設目標，即各類政策性住房用地占全市住宅用地的50%以上；新開工建設各類政策性住房13.4萬套，占全市住宅新開工數量的50%以上。

　　隋振江昨天明確表示，兩個50%目標目前已經和各區縣以及相關部門簽訂了軍令狀，各項指標都已經分解到區縣。而從今年公開搖號配租配售政策房的量看，今年將比去年翻番，7萬多戶2009年底已通過資格審核目前正在輪候的申請家庭年底有望解決住房難題。

　　隋振江表示，13.4萬套保障房包括兩部分，6.2萬套是要進行公開搖號、配租配售的，其中經濟適用房3.2萬套、限價房3萬套；另外的6萬套是定向安置房，用于妥善安置因重點工程建設、舊城歷史文化街區保護、棚戶區改造而搬遷的居民。“加上8000多套公租房和2000多套廉租房，今年北京用來配租配售的政策性房源將達到7萬多套，比去年翻番，去年配租配售量為3.2萬套。” （余美英 梁琦）

　　供地

　　公租房供地將試點租賃式

　　隋振江表示，今年公租房將大面積推開。他透露，建造公租房的土地將探索新模式，不再通過招拍掛的土地出讓方式出讓土地，而是通過“年租制”租賃土地。“這樣每年僅需支付一定的土地租金，降低了土地成本。”同時，公租房的租金價格方面并不會有統一的降低比例。

　　隋振江介紹說，公租房的建設方式分為三種，以市區兩級政府為主體開發建設；單位、園區為主體開發建設；城鄉接合部整治改造過程中，在符合規劃的集體建設用地上建設。

　　“在產業園區周邊建設的公租房，主要將提供給園區的職工。單身的職工可能通過集體公寓的形式解決，成家的可能通過小套型的公租房解決，外來務工人員會通過所在的工作地區建設的公租房得到覆蓋。”隋振江說。

　　監督

　　開發商不守信 將叫停市場運作

　　隋振江表示，目前房屋竣工驗收時，建設單位是業主，因此是由建設單位安排第三方進行驗收。可實際上，驗收完畢房屋進行出售后，購房人成為了真正的業主。如何保證驗收過程中的監督方真正代表購房人的利益，是下一步將要研究解決的問題。隋振江表示，新的辦法會對真正購買房屋的業主在質量監督環節進行保障。同時,對于房屋質量出現問題的、不守信用的開發商，將停止其在北京市場的運作，并進行公開曝光。

　　申請

　　政策房申請推廣社區會審

　　如何實現保障房申請、配租配售過程中的公開公平也是市民普遍關心的。北京市住建委主任隋振江對此明確表示，“目前，北京的保障房建設項目進展情況已經進行公示，而資格審核方面，今年將進一步加強審核環節的公開公正公平。”

　　隋振江介紹，截至目前，北京市住房保障資格審核已經和銀行、公積金、車管、民政、勞動等部門實行信息共享，加強審核力度。此外，還將推廣石景山區實行的“社區聯組公審”做法，由社區干部、社區居民組成評審委員，對申請家庭的情況進行評審。因為社區干部和居民最了解申請人家庭的實際情況，能更有效地監督。

　　租住

　　廉租房家庭優先承租公租房

　　針對享受廉租房租金補貼家庭找房難的問題，隋振江表示，從2007年到現在，北京建設的廉租房達100萬平方米，以增加廉租房實物配租范圍。“今年符合實物配租的家庭都將應保盡保。”

　　他還透露，公租房建成推出后，廉租房家庭將可優先承租公租房。北京已經實現了公租房和廉租房供應渠道的并軌，將來廉租房家庭租住公租房，雖然公租房的租金比廉租房要高一些，但廉租戶可以享受廉租房的租金補貼，用租金補貼沖抵部分房租，仍然可以享受到廉租房的低租金。