中國日報網(wǎng)消息：在“78家央企退出房地產(chǎn)行業(yè)”行政令下達10日后，截至昨日，已出現(xiàn)4宗央企房企通過掛牌轉(zhuǎn)讓股權項目。北交所相關負責人表示，此為相關央企響應政策的動作。記者從業(yè)內(nèi)了解到，民營企業(yè)為接盤的主力，多數(shù)開發(fā)商對擁有土地的控股股權關注度相對較高。

掛牌價現(xiàn)“1元”

3月18日，國資委召開新聞發(fā)布會，要求78家所屬非主業(yè)房地產(chǎn)央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，并在翌日要求其15日內(nèi)給出退出方案。限期壓力下，自3月18日當日開始已有部分央企采取實質(zhì)動作。

記者在北京產(chǎn)權交易所以及上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所注意到，有四家企業(yè)掛牌轉(zhuǎn)讓股權。其中，招商局集團掛牌轉(zhuǎn)讓旗下北京恒世華融房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權；中國核工業(yè)集團公司掛牌轉(zhuǎn)讓下屬的北京新潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8%股權。以上兩家股權轉(zhuǎn)讓比例較小。

中國航天科工集團公司將其三級子公司北京金中都置業(yè)有限公司80%股權掛牌轉(zhuǎn)讓。在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所，中國石化集團北京燕山石油化工有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓了珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%股權及1460萬元債權。不過，50%股權掛牌價格僅為1元，債權掛牌價格為1314萬元，掛牌總價格為1314.0001萬元。

“含土地”控股股權受關注

就近日集中掛牌的一些央企房企股權項目，一位業(yè)內(nèi)開發(fā)商昨日對記者表示，對于出讓股權比例較小的標的，業(yè)內(nèi)并不感興趣。開發(fā)商實際上并不在意通過此種方式帶來的股權收益，而是更希望通過購買股權達到獲取土地的目的。所以，有土地儲備的公司以及出讓股權達到50%以上的標的才對于接盤開發(fā)商有吸引力。

北京產(chǎn)權交易所相關負責人也表示，目前北京金中都置業(yè)有限公司80%股權轉(zhuǎn)讓項目關注度較高。自3月18日掛牌以來，在北交所網(wǎng)站項目點擊率上領先，每日電話詢問也絡繹不絕。據(jù)其介紹，金中都置業(yè)公司開發(fā)的金宮花園項目宣武區(qū)廣安門外南大街77號，屬于北京二環(huán)周邊南城核心地帶鮮有的待開發(fā)地塊，預計能形成人民幣10億元左右的市場價值。該股權起拍價1.84億。

昨日，全國房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長楊樂渝表示，其并不認同業(yè)內(nèi)認為央企此時轉(zhuǎn)讓房企股權，為轉(zhuǎn)嫁風險給民營企業(yè)的觀點。在接盤項目的時候，民營開發(fā)商也要核算資產(chǎn)、負債等指標，是自身企業(yè)行為。

央企房產(chǎn)掛牌數(shù)量增加

北交所自3月18日后，連續(xù)出現(xiàn)三宗央企掛牌轉(zhuǎn)讓房企股權項目，北交所董事長熊焰昨日表示，這是央企按相關要求的正常舉措，“退房”通知的發(fā)布加速了這種掛牌轉(zhuǎn)讓速度，讓之前就有所醞釀的轉(zhuǎn)讓行為加快推出。

熊焰表示，國資委的要求下發(fā)后，會促進房地產(chǎn)領域掛牌交易更加活躍，但是在具體的增量上難以預測，中央企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)業(yè)務，接盤者以民營企業(yè)多一些。

來源：新京報 編輯：段若蘭