中國日報網消息：“大家千萬不要上開發商的當！”在昨天舉行的南京春季房地產交易會新聞發布會上，南京房地產業協會副會長胡光輝表示，現在有些樓盤拼命標高房價，尤其是江北不少項目紛紛破萬，其實都是賣剩下來的尾盤，開發商并不指望能賣出去多少套，關鍵是想拿這樣的價格“測試水溫”。

50余家周四亮相春交會

往年的南京房產交易會均由南京市政府主辦，不過今年樓市的狂飆迫使政府選擇低調“處理”，改由半官方性質的南京房地產業協會主辦，時間為4月1日至4日，地點仍在河西的國際博覽中心。在昨天的發布會上，主辦方介紹說共有45家房企的50余家樓盤參展，相比去年春交會時的60多家房企100余樓盤有所減少。據了解，除了南京本土的“老面孔”棲霞建設、蘇寧置業、亞東建發等老牌開發企業之外，來自外地的房企占了七成，如萬科地產、金地集團、仁恒地產、五礦地產等等，明顯改變了前幾年“本土房企為主”的格局。

記者還了解到，此次參展的樓盤主要分布在主城區，比重超過70%，江寧與江北的都比較少，其中新盤成為春交會的絕對主角，包括五礦的御江金城、蘇寧的紫金東郡、萬科的金域藍灣、亞東觀云國際等17家新盤將首次在春交會亮相。“參展的樓盤，基本上都會在今年的第二、三季度正式對外開盤。”

萬元以下成鳳毛麟角

老百姓逛房展會，最關心的無非就是價格，今年春交會上亮相的房源價格如何呢？“由于主城區的樓盤比較多，萬元以下的其實很少了”，南京房地產業協會副會長胡光輝表示，目前還沒有最終的統計數據出臺，不過據他了解到的信息，主城區樓盤中只有棲霞區的幾個項目房價在八九千元左右，此外江寧、江北的個別樓盤在萬元以下，其他大部分都超出。初步推算，本屆展會上房價超過萬元的項目達到七成以上，基本反映了當前南京的樓市格局。

價格太高，別急著出手

房價太高，已經超出了買房人的承受極限，而各家樓盤卻紛紛傳出熱銷、旺銷的消息。對此，胡光輝在昨天的發布會上公開表示“千萬別上開發商的當！”

“這些項目都是尾盤，比如江北的萬江共和新城喊到了每平方米1.2萬，新推房源的明發集團也曝出1萬元的價格，其實都是開發商在做做樣子，制定一個價格標桿！”胡光輝說，開發商并不指望能賣掉多少套房子，就是想看看買房人對這個價格的反應如何，以便采取下一步的開發策略。“買房人應該透過現象看本質，這房子到底值不值，能不能出手，自己心里應該有一本賬。”

對于素有“樓市風向標”之稱的房展會，胡光輝表示，今年由于市場行情的變化，展會上能成交多少套房子已是其次，買賣雙方互相試探心理預期、觀察市場走勢成了本次春交會的重頭戲。“毫不夸張地說，未來一年半到兩年左右的樓市走向，將取決于本次春交會。”

來源：揚子晚報 編輯：馬原 柏晶晶