中國日報網消息：春節后房價越調越漲，必將招致新的打壓，火熱局面注定不可持久，下半年或將“變涼”。

3月底以來，新華社以《紅火景象下的樓市之憂》開篇，連續6天播發評論，對房地產當前的問題進行全方位解讀，痛批當前房地產市場的根源所在——土地財政以及腐敗所釀生的高地價高房價。輿論認為，這是為物業稅等更加嚴厲的房產調控造勢。

4月1日起，由四大國有商業銀行領銜，刮起新一輪房貸“收緊風”。在武漢，即使是首次購買90平方米以下的房子，也已申請不到7折優惠，一般提到8折—8.5折。購房人趙志才說，他剛下定金，為利率優惠問題，這幾天跟銀行快吵翻了，都想退房了。

調控政策不斷出臺，武漢房價不降反升，銷售也熱得燙手。武漢中興地產總經理陳海峰認為，這只是暫時情況，地方政府對調控政策實施不力，去年累積的購買力集中釋放，今年成交量迅速走高，購買力以每月1萬多套的速度消耗，不可持久。

部分開發商的炒作行為，也為進一步調控落下“話柄”。目前，捂盤惜售大行其道，不少樓盤一次推房只在100套左右，人為營造深夜排隊、開盤售罄等熱銷氛圍，制造恐慌氣氛。陳海峰認為，這種擾亂市場的行為，必將招致更嚴厲的打壓。

此前，財政部財政科學研究所所長賈康預計，后市仍將取決于政府的政策，即使沒有十分強硬的措施，既有政策到下半年也將見效，房價不會這么一直高位運行，這一火爆局面到下半年必然停止。國內也有多位專家分析，下半年市場面臨再次調整，當前不是購房的最好機會。

武漢理工大學潘辰教授分析，“兩會”期間政府已多次表示，要使房價保持合理價位，房價如果繼續飚升，將引來更多政策出臺；房貸進一步收緊，也將提高買房門檻，起到“澆涼水”的作用。

來源：楚天都市報（記者 蘇永華） 編輯：寧波 馮媛