國稅總局：沒物業稅相關消息

專家表示征物業稅要走立法程序，最近如有變動，可能只是房產稅

日前報道稱，物業稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點已獲得國務院批準。記者就此向國家稅務總局新聞發言人求證，該發言人表示，尚未聽到相關消息。

關于物業稅，財政部曾有過一個解釋：物業稅改革的基本框架是，將現行的房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉化為房產保有階段統一收取的物業稅。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費，變身為一種針對不動產的稅，在房產保有期內每年進行征收。

據悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區市就率先開展房地產模擬評稅的試點工作，成為首批物業稅“空轉”的試點。一年后，國家稅務總局和財政部再批準安徽、河南、福建、天津4省市為房地產模擬評稅試點地區，至此，物業稅“空轉”省市達10個。

社科院財貿所一位不愿透露姓名的專家則表示，不管叫房產稅還是物業稅，我們關心的這一新稅項應該具有三個特征：居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國的房產稅其實早就存在，只是一直是針對營業性房產，對于居民住宅除了購買時繳納的契稅，在持有期間是免稅的。

該專家表示，征收物業稅要走立法程序，也就是說，要經過全國人大的討論。而如果是涉及上述三個條件的新的房產稅，則只需要對原有的房產稅暫行條例進行修改就行。據羊城晚報

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宏觀調控現“精準打擊”新特征

最新一期《瞭望》撰文提出，強調高度針對性的分類指導，根據實際經濟運行需要，實施“外科手術式的精準對位”，是當前宏觀調控政策的新特征。

“短短九天之內，溫家寶總理兩次主持召開國務院常務會議，一次下發關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知，并召開能源委第一次會議，密集部署宏調政策的目標都指向了當前國民經濟運行矛盾焦點——價格。”這是一位宏調部門權威人士向《瞭望》新聞周刊所做的解讀。他認為，這就是所謂“精確打擊”。

國務院研究室信息研究司副司長向東以近期頻出的房地產重拳為例指出，現在的政策是“外科手術式的精準打擊”，“強調精準打擊，對象非常清楚，就是要打擊投機炒房行為，打擊房地產市場的捂盤惜售和圈地不建。”他認為，有關部門在宏觀調控上非常謹慎，調控措施都比較考慮政策的針對性和靈活性，“打個比方，現在應該是哪個龍頭漏了就修哪個龍頭，而不宜過多地采用一個龍頭漏水就把總閘關了。現在的政策針對性非常強，強調分類指導，根據實際需要來決定。”

來源：《瞭望》新聞周刊 編輯：段若蘭