“房地產稅的陰云不消，中國的樓市、股市都不會好。但房地產稅究竟會不會出臺，我不知道。我能說的是，房地產稅根本就不合法！”在昨日于廣東華商學院進行的演講中，著名經濟學家郎咸平如是尖銳地指出。

只是用石頭堵住火山口

郎咸平認為，中國的樓價與股價之前有虛高的成分，但這有深層次的原因，一個是在產業結構調整中，不少產業資本找不到新的投資領域，二是銀行天量信貸需要尋找去處，三是一些擔心通貨膨脹的資金進入。這三股資金形成了一股高溫的巖漿，推動樓市、股市在某種程度上爆發。但是政府沒有去解決這些深層次的問題，只是想拿一塊現成的石頭把火山口堵住。現在看來這塊石頭就是房地產稅。他認為，如果政府一定要征收房地產稅，那么不但可以把房價壓下來，肯定也可以把股市壓下來，因為征收房地產稅是不合法的，不合法的政策肯定會將一切合法的經濟行為打壓下去，所以整個經濟毫無疑問就會崩盤。

全民推向商品房的后果很可怕

郎咸平說：中國房地產稅的這個概念是從美國來的，但是美國搞房地產稅的本意是要抬高樓價。政府明確規定征收的房地產稅56%要用于當地的教育，40%多用于當于的治安、綠化、衛生等，只有不到2%的錢用于政府監管的行政開支。所以，美國的房地產稅征收后，當地的教育好了，治安等各方面條件好了，房價就上去了。中國現在很多人、包括很多學者，根本就沒搞清楚房地產稅在美國是起什么作用，就盲目鼓吹支持開征這個稅，這是非常危險的。

他表示，中國的房價過高，一個重要的原因在于中國是一個不許老百姓自己買地建房的國家，只能通過地產商去開發。另一個原因是國家很少花錢蓋保障房、廉租房。這種把全體居民推向商品房的后果很可怕，在推高房價的同時也會帶來仇富心理。