點半左右，天色漸暗，記者又回到了上上城第五期，記者看到，除了電梯里間和樓梯間的燈光閃爍外，住戶的房間亮燈數量很少，而兩個小時內，亮燈的房間數量也沒有明顯變化。隨后，記者一行來到燕順路，在納丹堡小區前，記者看到這里亮燈的比例比上上城五期還要少，在小區內散步的居民只有三個人。

和大興的別墅區相比，燕郊這些小區的空置率也有過之而無不及。看起來交通不便、配套設施不完善是很多居民沒有入住的原因，但我們也注意到，在前期樓市熱潮中，這里的房價也一度飆升到每平米一萬多。為什么出現高價房和空置房并存的情況？

記者看到，目前，沙河高教園很多項目還在建設當中，記者隨后走訪了幾個在2008年入住的住宅區。在北街家園，記者發現該小區并沒有地下車庫，停在小區院內和周圍的車輛也寥寥無幾。小區內很多房子還沒有裝修。小區業主告訴我們，小區入住比例不高。

小區業主：三分之一上下吧。

這位業主告訴記者，沙河高教園為支持入駐高校工作，對大學教職工給予4%的買房優惠，有些老師雖然買了房子，但是并沒有來居住。

業主：這邊主要是不方便，一方便老師不就過來嗎？老師很多都在附近上課，住在市里面很不方便。

小區業主：將來收房的時候，就說南豐路要修，反正我們看是06年了，但是現在2010年。

記者：你們買的時候，他們都跟你說有什么設施嗎？

業主：描述得很好，現在都沒有兌現。