大洋網(wǎng)-廣州日報9月10日報道近期樓市回暖，土地市場也似乎揚(yáng)眉吐氣，不僅各地成交保持上揚(yáng)，久違的“地王”也重回市場。在調(diào)控政策下，開發(fā)商拿地似乎仍“不差錢”。專家表示，目前土地市場成交指數(shù)在部分地區(qū)很火熱，只要政策沒有松動，短期內(nèi)不會大面積“發(fā)高燒”。

土地成交

十大城市8月賣地219億

隨著“金九銀十”的來臨，全國主要樓市成交明顯回暖，而開發(fā)商拿地?zé)崆橐菜疂q船高。統(tǒng)計顯示，北京上海廣州等十大重點城市8月份土地成交219億元，連續(xù)兩個月走高。市場專家表示，樓市回暖趨勢加速，土地成交活躍也意味著開發(fā)商對未來樓市信心增強(qiáng)。

中國指數(shù)研究院的最新數(shù)據(jù)顯示，北京、上海、廣州、深圳等十大重點城市土地市場明顯升溫，累計成交宗數(shù)為268起，成交面積1222萬平方米，賣地款達(dá)219.32億元，環(huán)比上升5億左右。

久違的“地王”再度現(xiàn)身。九龍倉（0004.HK）旗下的卓光控股有限公司前日以48.48億元拿下上海黃浦江沿岸E18地塊(9-3)地塊，樓面地價達(dá)35490元/平方米，成為上海新一任純住宅地塊單價新科“地王”。

另據(jù)中國指數(shù)研究院的監(jiān)測，8月份，20家重點房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲備面積達(dá)867.39萬平方米，環(huán)比上漲約16.52%。其中萬科在8月拿地速度猛增，新增十塊土地儲備以及代建4個保障房項目，不包括保障房項目就已擴(kuò)張土地面積390萬平方米。

業(yè)內(nèi)人士分析，土地市場快速升溫來自開發(fā)商對于市場回暖后的心態(tài)變化。上海易居地產(chǎn)研究院綜合部部長楊紅旭表示，“房市回暖，地市當(dāng)然也會隨之復(fù)蘇了。”