延續(xù)回暖態(tài)勢(shì)，深圳樓市上周再現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，一手房成交出現(xiàn)連續(xù)第四周環(huán)比上漲。市場(chǎng)人士預(yù)期，如果量?jī)r(jià)齊升的態(tài)勢(shì)愈演愈烈，不排除深圳會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的監(jiān)管細(xì)則。

世聯(lián)地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周深圳一手房市場(chǎng)共成交1300套，環(huán)比上升21.4%；成交均價(jià)再現(xiàn)上漲勢(shì)頭，環(huán)比升3.9%，至19575元/平方米；二手房市場(chǎng)上周共成交3057套，與前周相比更是大幅增加54.3%。前三周累計(jì)成交達(dá)3223套，已超過8月份的總成交套數(shù)。

“趕在《深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》）真正執(zhí)行前把戶過了”成為很多買房者跑步加入買房大軍的主要推動(dòng)力之一。據(jù)了解，《辦法》9月1日起正式實(shí)施，分八章共82個(gè)條款，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)行業(yè)組織、房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和罰則做了詳細(xì)規(guī)定。但據(jù)業(yè)界反應(yīng)，由于很多條款操作難度較大，《辦法》在業(yè)界執(zhí)行情況并不理想。

市場(chǎng)普遍預(yù)期，如果量?jī)r(jià)齊升的幅度超出監(jiān)管部門的忍受程度，不排除后市會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的監(jiān)管細(xì)則。在這樣的背景下，“回暖能否持續(xù)還待觀察”，世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)王海斌表示，“當(dāng)前的成交量放大主要是剛性需求支撐，投資客本輪進(jìn)場(chǎng)的不多，能否維持回暖態(tài)勢(shì)還要看調(diào)控政策走向。”

隨著“十一”黃金周臨近，不少開發(fā)商已在摩拳擦掌準(zhǔn)備推出新盤，銀行也已開始部署到售樓處駐點(diǎn)“拉生意”。有市場(chǎng)人士預(yù)期，受房地產(chǎn)調(diào)控影響，上半年深圳大多數(shù)房地產(chǎn)商未能完成預(yù)定年銷售額的一半，受年底資金回籠壓力推動(dòng)，黃金周期間可能會(huì)有較多價(jià)格適中的樓盤推出，這或會(huì)刺激樓市成交更上一層樓。

對(duì)此，王海斌表示，由于調(diào)控從緊預(yù)期依然很強(qiáng)烈，加上深圳歷年的黃金周成交量都低于全年平均水平，對(duì)黃金周期間的深圳的樓市表現(xiàn)并不抱太大期望。

來源：新華網(wǎng)  編輯：馮媛