方案已上報(bào)國(guó)務(wù)院，正向相關(guān)部門征求意見；山東等地小產(chǎn)權(quán)房問題嚴(yán)重

國(guó)土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長(zhǎng)李建勤昨日表示，小產(chǎn)權(quán)房問題的處理方案將在近期出臺(tái)。昨日上午，國(guó)土資源部召開12336國(guó)土資源違法舉報(bào)工作座談（培訓(xùn)）會(huì)，李建勤在會(huì)后接受采訪時(shí)做出上述表態(tài)。但他并未透露方案的具體內(nèi)容。

國(guó)務(wù)院正征求意見

有報(bào)道稱，國(guó)土部等十四個(gè)部委已經(jīng)聯(lián)合成立小產(chǎn)權(quán)房整治處理領(lǐng)導(dǎo)小組，研究制定小產(chǎn)權(quán)房清理整治政策方案。李建勤證實(shí)，方案已經(jīng)上報(bào)國(guó)務(wù)院，國(guó)務(wù)院正在向相關(guān)部門征求意見，但對(duì)方案公布時(shí)間表問題，李建勤只表示，或?qū)?huì)很快公布，但公布時(shí)間并未明確。

記者了解到，就在兩周前，相關(guān)部門也已經(jīng)結(jié)束了全國(guó)多地小產(chǎn)權(quán)房調(diào)研活動(dòng)，這其中包括山東、鄭州等省市小產(chǎn)權(quán)房違法現(xiàn)象比較嚴(yán)重的地方，李建勤也說，這次點(diǎn)上的調(diào)研，而調(diào)研部門也已形成調(diào)研結(jié)果，將為小產(chǎn)權(quán)房的處理提供借鑒。

“一刀切可能性不大”

小產(chǎn)權(quán)房是拆是留，在學(xué)界也有截然不同的觀點(diǎn)。昨日，有參與小產(chǎn)權(quán)房課題研究的國(guó)土部人士預(yù)計(jì)，解決小產(chǎn)權(quán)房問題，采取“一刀切”的可能性不大。

李建勤曾在今年5月國(guó)土部舉行的發(fā)布會(huì)上表示，對(duì)于各地發(fā)現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)房問題，將采取“一案一處理”的方式。國(guó)土資源部部長(zhǎng)徐紹史在今年“兩會(huì)”期間接受本報(bào)采訪時(shí)稱，小產(chǎn)權(quán)房摸底調(diào)查工作將在一年左右得出結(jié)果。此后，針對(duì)小產(chǎn)權(quán)房的不同情況將出臺(tái)清理政策。

■ ”等規(guī)定，該負(fù)責(zé)人解釋說，當(dāng)前房地產(chǎn)用地中存在的違法違規(guī)行為主要有4類，禁止拿地的規(guī)定，既是貫徹“國(guó)發(fā)10號(hào)文”有關(guān)規(guī)定，也是加強(qiáng)供前監(jiān)管，對(duì)發(fā)現(xiàn)閑置、囤地炒地、違法用地的企業(yè)，嚴(yán)格限制或禁止其取得新的土地，從源頭上防治閑置土地和違法違規(guī)用地。

■ 北京情況

北京已禁止“囤地”房企拿地

前晚，兩部門明確，企業(yè)違約開發(fā)土地、因自身原因土地閑置一年的，都將禁止競(jìng)買資格。記者昨天從北京市國(guó)土局了解到，該規(guī)定北京已經(jīng)開始實(shí)施，對(duì)于不按時(shí)開工的開發(fā)商，暫停其繼續(xù)拿地資格。

北京市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年年底，北京市國(guó)土局就宣布，如果開發(fā)商未按規(guī)定簽訂合同協(xié)議、不繳納土地出讓金、未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)的，都將限制其拿地資格。

在今年4月出臺(tái)的北京土地新政中更是明確，市國(guó)土局對(duì)每一宗出讓土地的位置、面積、用途、容積率、地價(jià)款、項(xiàng)目開竣工時(shí)間等信息，對(duì)社會(huì)進(jìn)行公示。對(duì)逾期不簽訂出讓合同、欠繳土地出讓價(jià)款、未按期開工等不良記錄的開發(fā)商，將禁止和限制其參加土地競(jìng)買。

這位負(fù)責(zé)人表示，今年1月，大龍地產(chǎn)等8家開發(fā)商由于欠繳地價(jià)款、招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停了在京拿地資格。今年4月，北京公布了5宗閑置房地產(chǎn)開發(fā)土地的處理意見，啟夏公司及原股東香港盈科集團(tuán)及其下屬公司被暫停在京拿地資格。“市國(guó)土局將繼續(xù)加大土地違法違規(guī)行為清理查處力度。”

來源：新京報(bào) 編輯：鄧京荊