近期中國大陸許多城市陸續出臺了“限購令”，規定“每戶家庭只能新購一套住房”。限購政策的出臺大大影響內地投資者的國內投資計劃，預計未來一段時間內有大批內地投資者會轉戰海外地產。高力國際預計未來10-30年加拿大房地產市場將繼續繁榮，房價升值空間很大，溫哥華地區的房地產升值空間可能達到20%—40%。近年來，許多富裕的中國內地買家積極尋找海外投資，將目光瞄準了加拿大房地產市場，在華人聚集地溫哥華市西區（Vancouver West）與列志文市(Richmond)，內地買家幾乎占據了整個市場。在過去的幾年里，加拿大的購房群體發生了明顯的變化，中國內地的買家已經成為加拿大房地產買賣的生力軍。另一方面，由于市場需求擴大，加拿大房地產開發商對樓市也從上一季度的“謹慎”轉變為相對樂觀的態度。

在過去5年里，加拿大房價每年都在增長，平均漲幅在10%左右，其中以去年下半年和今年第一季度為甚，升幅不低于20%。據今年4月中加拿大房地產協會發表的報告，加拿大今年第一季度房價創下歷史新高，目前兩層樓房全國均價為36.5萬加元(約合人民幣240萬元)，其中溫哥華為98.5萬加元（約合人民幣647萬元），多倫多為56萬加元（約合人民幣368萬元）。

作為全球最大的移民國家之一，加拿大有著悠久的移民史，比如溫哥華華裔就占了總人口七分之一?？萍?、文化、經濟、教育等區域水平都處于世界領先水平，成為很多人向往的移民國家，加上良好的投資環境，低抵押貸款率，寬松的信貸政策也無疑吸引了大批投資者，尤其是中國內地投資者。

來源：中國日報 記者 邱銓林 編輯：楊鑫