房產(chǎn)投資人變身炒股者
樓市資金轉(zhuǎn)移到股市,這是樓市處于調(diào)控而股市持續(xù)上漲的一個(gè)結(jié)果,據(jù)業(yè)內(nèi)人士保守估算,10月份以來(lái),深圳證券營(yíng)業(yè)部的大客戶,從樓市中轉(zhuǎn)移來(lái)的新增資金可能超過(guò)100億元。記者的調(diào)查也證實(shí),現(xiàn)在的確有不少過(guò)去的房產(chǎn)投資者,現(xiàn)在已經(jīng)變成了證券投資者。接著來(lái)看記者的調(diào)查。
在華西證券大戶室,記者見(jiàn)到了今年剛從樓市將資金轉(zhuǎn)移到股市的張先生。
投資者張先生:“今年初感到國(guó)家政策緊,逐步挪(資金),6月挪了20%到30%,9月份深圳出臺(tái)限購(gòu)量,大部分挪到了股市。”
張先生投資樓市已經(jīng)有10年的歷史,雖然早在華西證券開(kāi)通了股票資金賬戶,但是幾年來(lái)在股市中的資金還不到樓市投資的10%,今年4月份國(guó)家出臺(tái)第一輪樓市調(diào)控政策后,張先生就開(kāi)始逐步將資金撤離樓市,但并沒(méi)有馬上進(jìn)入股市。隨著國(guó)務(wù)院對(duì)房貸政策的嚴(yán)厲調(diào)控,張先生坐不住了,在國(guó)慶前后將90%的炒樓資金放到了股市。
張先生:“未來(lái)樓市不如股市,房產(chǎn)政策不支持了,而現(xiàn)在股市的點(diǎn)位不算高。”
在深圳像張先生一樣,棄樓買股的投資者不在少數(shù)。在一家公司的辦公室,記者見(jiàn)到深圳知名的房地產(chǎn)投資人鄒建民,他正在看當(dāng)天的股市行情走勢(shì)。
鄒建明:“周圍的朋友都不買樓了,80%轉(zhuǎn)向股市,隨便幾個(gè)朋友幾千萬(wàn)進(jìn)去沒(méi)有問(wèn)題。”
鄒建民告訴記者,現(xiàn)在樓市的年收益僅3%,而他在兩月前將樓市資金全部買進(jìn)了大盤藍(lán)籌股,僅這一波行情他就獲得了30%的收益。據(jù)業(yè)內(nèi)認(rèn)識(shí)介紹,在樓市投資最多的浙江、福建等地,炒樓資金也在大幅度流入股市。
北京地產(chǎn)評(píng)論人楊少鋒:“我們調(diào)查了100名手上有富余資金的投資者,40%從樓市投向股市,60%觀望,20%堅(jiān)持。今年4月份,福建福清有30個(gè)億資金投資房地產(chǎn),到7月份全部進(jìn)入股市。”
楊少鋒告訴記者,樓市投資者目前還在將樓市的資金,逐步退出房地產(chǎn),陸續(xù)進(jìn)入股市。
楊少鋒:“浙江、福建每個(gè)省幾百億,保守計(jì)算樓市300億到500億進(jìn)入股市。”