“樓王”湯臣一品的最高售價(jià)已悄然漲至30萬(wàn)元/平方米？昨天，某財(cái)經(jīng)類(lèi)媒體的一則爆炸性報(bào)道再度將有著“國(guó)內(nèi)第一樓”之稱(chēng)的湯臣一品推至風(fēng)口浪尖。同天，湯臣集團(tuán)就該報(bào)道正式發(fā)布公告，駁斥了報(bào)道中所宣稱(chēng)的“單價(jià)最高漲至30萬(wàn)”一說(shuō)，在斥之為“不實(shí)信息”的同時(shí)還澄清，湯臣一品目前無(wú)文章所述超過(guò)30萬(wàn)元/平方米的在售房源。
昨天，某財(cái)經(jīng)類(lèi)媒體刊登了一則標(biāo)題為《單價(jià)最高漲至30萬(wàn)湯臣一品“全國(guó)最貴”地位難撼》的文章，該文提及：“湯臣一品的最高售價(jià)已悄然由最早的約18萬(wàn)元/平方米漲至30萬(wàn)元/平方米以上。”文中還引用售樓處工作人員的說(shuō)法，稱(chēng)“湯臣一品超過(guò)30萬(wàn)元/平方米均價(jià)的房源有好幾套”。
湯臣集團(tuán)在公告中就此作出四點(diǎn)說(shuō)明：第一，湯臣一品目前無(wú)文章所述超過(guò)30萬(wàn)元/平方米的在售房源；第二，文章中所指A棟高層復(fù)式單元并未處于銷(xiāo)售狀態(tài)；第三，湯臣一品所有的定價(jià)都符合相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定，相關(guān)價(jià)格及銷(xiāo)售狀態(tài)可在“網(wǎng)上房地產(chǎn)”查詢(xún)；第四，湯臣集團(tuán)及湯臣一品沒(méi)有任何人員就湯臣一品之銷(xiāo)售價(jià)格接受過(guò)任何正式采訪，亦未有任何媒體向湯臣集團(tuán)求證過(guò)此價(jià)格。有關(guān)湯臣集團(tuán)及湯臣一品的重大信息均以上市公司公告及網(wǎng)上房地產(chǎn)的報(bào)備信息為準(zhǔn)。
房地產(chǎn)圈內(nèi)人士有評(píng)論稱(chēng)，湯臣一品此番公告措詞之強(qiáng)硬，與當(dāng)下彌漫于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控氣氛不無(wú)關(guān)系。
今年9月，上海市住房保障和房屋管理局曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)范商品住房預(yù)銷(xiāo)售行為的通知》，《通知》明確規(guī)定，各區(qū)(縣)房管部門(mén)要強(qiáng)化對(duì)商品住房項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格和變動(dòng)幅度等的指導(dǎo)和審核。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照申報(bào)價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售，調(diào)價(jià)周期、幅度應(yīng)當(dāng)符合已備案的銷(xiāo)售方案。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格超出已備案銷(xiāo)售方案范圍的，應(yīng)當(dāng)再次報(bào)所在區(qū)(縣)房管部門(mén)備案。
自該《通知》執(zhí)行后，上海所有新報(bào)批樓盤(pán)的網(wǎng)上參考價(jià)格就只能下調(diào)，不能上調(diào)。作為上海目前最貴樓盤(pán)的湯臣一品，顯然更不能例外。根據(jù)“網(wǎng)上房地產(chǎn)”顯示，湯臣一品的在售房源中，網(wǎng)上參考價(jià)格最貴的屬8號(hào)樓，目前的參考價(jià)格也只有19.8萬(wàn)元/平方米，以20%的最高可上浮限度，最多也只能漲至23.76萬(wàn)元/平方米。倘若前述媒體“單價(jià)最高漲至30萬(wàn)”的報(bào)道屬實(shí)，那么湯臣一品此舉很顯然是與上海市有關(guān)部門(mén)當(dāng)前“只降價(jià)、不漲價(jià)”的調(diào)控主基調(diào)相悖。
在此之前，因銷(xiāo)售進(jìn)度緩慢，外界一度呼吁監(jiān)管部門(mén)向湯臣一品施加“售轉(zhuǎn)租”的壓力。本月，湯臣集團(tuán)對(duì)外宣稱(chēng)，湯臣一品持續(xù)走紅租賃市場(chǎng)，其B棟出租率已近八成，而今年剛推出市場(chǎng)的D棟總統(tǒng)套房出租公寓首期即租賃過(guò)六成。業(yè)內(nèi)人士直陳，湯臣集團(tuán)此番高調(diào)駁斥“單價(jià)最高漲至30萬(wàn)”的消息純屬子虛烏有，并不意味著湯臣集團(tuán)不看好湯臣一品在價(jià)格方面的上升空間。上海中原研究咨詢(xún)部總監(jiān)宋會(huì)雍表示，盡管面臨限購(gòu)令、限外令等多項(xiàng)政策制約，當(dāng)前上海高端豪宅及別墅放量勢(shì)頭依然不減，新增供應(yīng)在一定程度上也拉動(dòng)了成交反轉(zhuǎn)向上。
來(lái)源：東方網(wǎng) 編輯：楊鑫
