昨天，由市住建委聯合市規委共同組織編制的《北京市保障性住房規劃建筑設計指導性圖集》完成。此前，保障房的陽臺面積按照一半計入總面積，今后將與商品房一樣，全部計入總面積。

囊括典型戶型設計圖

《圖集》主要內容包括保障性住房規劃選址、環境布局、立面設計、套型設計等幾個方面，通過實例說明、設計典型戶型、布置優劣對比等方式，涵蓋現有限價房、廉租房、經適房、公租房“四房”體系，明確設計標準。《圖集》將在今后一定時期內作為指導建設單位和設計單位進行保障性住房規劃設計的準則。

《圖集》由北京市建筑設計研究院和清華大學建筑學院共同完成。今年8月的初稿中，要求保障房凈使用率不得低于65%，同時對各類保障房的不同戶型進行了模板化設計。

陽臺全部計入總面積

昨天，北京市建筑設計研究院第六設計所所長劉曉鐘表示，最終公布的《圖集》與今年8月的初稿基本一致，不過沒有針對朝向、得房率給出硬性指標。唯一的要求和變化是，以前的保障房中，陽臺面積按照一半計入總房屋面積，今后則需與商品房要求一致，陽臺面積全部計入房屋總面積。

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樣本可助保障房建設加速

此前，市規委相關負責人表示，很多開發企業和設計單位，并沒有開發保障性住房的經驗，因此籌備和拿出設計圖紙需要數月時間，而政府又需要保障房加快建設速度。

經過試點發現，部分開發企業可以直接選用圖集內的設計方案，籌備和拿出圖紙僅需要三兩天。因此，將大大縮短保障房開工建設的周期。

來源：京華時報 編輯：馬原