“如果像合肥、武漢這樣的城市，房地產價格繼續步北京發展后塵的話，不可能得到長期的發展。”

清華大學中國與世界經濟研究中心主任、央行貨幣政策委員會委員李稻葵稱，在開發公共性住房和控制房地產價格不合理這兩件事上，地方政府都應該抓。“如果像合肥、武漢這樣的城市，房地產價格繼續步北京發展后塵的話，不可能得到長期的發展。”

“針對房地產價格的政策調控僅僅是剛剛開始，我相信還會堅持很多年。”清華大學中國與世界經濟研究中心主任、央行貨幣政策委員會委員李稻葵昨日在合肥說，近年來中國房價迅速上漲引發的不是金融問題，而是社會問題。

李稻葵是在“2010中國企業500強”閉幕儀式上做上述表示的。此前的7月20日，李稻葵參加了中共中央黨外人士座談會。上述座談會提出，要加快推進財稅、房地產等方面改革。

他昨日警告稱，房價快速上漲作為一種財富轉移機制，已經讓很多年輕人感到焦慮和無奈。房價成為財富分配工具的格局一旦形成，無疑將會對國內經濟造成重大打擊。

李稻葵以“頂點股市中的股民”來比喻“年輕人面對高房價的無奈”。他舉例說，清華大學附近的房價在五六年前僅七八千元一平方米，現在到了三四萬元一平方米。假如在五六年前買一套清華大學附近的房子，今天賣的話，無形中每一平方米從年輕人手里轉移出來了兩萬多元的財富。

李稻葵同時指出，之所以說房價迅速上漲引發的不是金融問題，是因為中國的房地產發展和西方國家次貸危機前所出現的房地產泡沫相比，性質完全不同。中國并沒有像西方國家搞次貸，不擔心未來房價下降給銀行帶來的沖擊。

他警告稱，社會矛盾沒有緩解，使得經濟領域很多改革難以推進。

針對眼下這輪房地產調控，李稻葵表示，“僅僅是剛剛開始，我相信還會堅持很多年，同時會帶來包括地方財政等相關方面在內的一大批改革。”

李稻葵表示，他曾向國家建議，讓地方政府掌握公共性住房的產權，允許其在開發公共性住房時向銀行融資，還款來源則來自公共性住房的房租收益。

李稻葵稱，上述舉措將讓地方政府認識到，開發公共性住房和控制房地產價格不合理，這兩件事情都應該抓。

“如果像合肥、武漢這樣的城市，房地產價格繼續步北京發展后塵的話，不可能得到長期的發展。”李稻葵說。

來源：東方早報 編輯：鄧京荊