性價比優勢開始凸現

根據鏈家地產市場研究部統計，和1-7月相比，8-9月房山、通州的商品住宅成交均價分別下降5%和12%，同時多數新項目入市價格都低于前期開盤，或周邊同類型項目的價格，不過，作為兩個房價率先回落區域，隨著部分項目價格明顯回調，通州與房山的性價比優勢開始凸現。

隨著價格下降，今年來一直在觀望的購房者開始試探性入市，通州某中介銷售人員昨天向記者透露，今年來一直成交慘淡的通州梨園2個項目和果園1個項目最近半個月來一下成交30套。

“鏈家地產”首席分析師張月認為，目前部分通州區域的房價已經出現了明顯的回調。在局部區域價格明顯下跌的情況下，部分觀望的剛性需求認為價格已經基本處于低位，未來下降空間不是很大，開始出手“抄底”通州樓市。

在房山，今年7月，北京市唯一市級規劃的“北京高端制造業基地”落戶房山竇店鎮，將帶來9.7萬人就業機會。 隨著產業結構的日益優化，房山交通建設也進入提速期。9月底，9號線南段計劃開始為期三個月的空載試運行，年底有望通車。先期開通的9號線南段從郭公莊站至北京西站站，使得房山與市區實現無縫對接。包括萬科長陽半島、首創·芭蕾雨、城建徜徉集(樓盤資料 業主論壇)、綠地啟航社(樓盤資料 業主論壇)等地鐵線上多個項目將再次因交通大提速再次受益。

來源：京華時報 編輯：張少虎