對房地產(chǎn)投資的觀望情緒日濃。徐逢賢表示，一旦房價大幅下跌，泡沫破裂，投資者將慘遭損失。

民間借貸觸發(fā)“跑路”危機

眾多業(yè)內(nèi)人士在接受采訪時表示，由于目前投資渠道狹窄、單一，導(dǎo)致閑余資金開始向國外投資，同時也引發(fā)民間借貸等的“繁榮”。

經(jīng)濟學(xué)家謝國忠表示，今年是一個現(xiàn)金為王的時期，此前投資黃金者獲利較多。由于渠道狹窄，一部分游資去了國外投資，據(jù)統(tǒng)計，從2010年下半年起，中國人在海外購房中的純投資比例正在迅速上升。

清科研究中心研究員劉碧薇表示，此前在銀根收緊的狀態(tài)下，民營企業(yè)對資金的巨大需求缺口拉高了民間金融利率，部分民間熱錢從房地產(chǎn)、礦產(chǎn)等轉(zhuǎn)戰(zhàn)民間借貸。

以民間借貸發(fā)達(dá)的溫州為例，清科研究中心在報告中引用央行溫州中心支行2011年上半年進(jìn)行的一次調(diào)查指出，溫州民間借貸市場規(guī)模達(dá)到1100億元，有89.0%的家庭或者個人、59.7%的企業(yè)參與。

規(guī)模龐大的民間借貸為溫州中小企業(yè)提供了新的融資途徑，同時在2011年第三季度也凸顯其高風(fēng)險的特性，屢見報端的民企老板“跑路”使民間借貸危機一觸即發(fā)，或?qū)⒁l(fā)連鎖反應(yīng)，嚴(yán)重影響金融體系的安全與穩(wěn)定，以民間借貸作為主投資渠道的方式亟須合理規(guī)范引導(dǎo)。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前民間借貸違規(guī)操作嚴(yán)重，政府監(jiān)管政策亟須嚴(yán)格規(guī)范，否則一方面造成投資者損失很大，也容易引發(fā)社會不穩(wěn)定因素。民間資金熱衷高利貸反映出當(dāng)前貸款結(jié)構(gòu)不合理，中小企業(yè)融資困境，房地產(chǎn)行業(yè)死守掙扎和礦業(yè)追逐暴利。一旦經(jīng)濟環(huán)境發(fā)生變化，房價、大宗商品價格下跌，民間高利貸極有可能爆發(fā)巨大風(fēng)險。

需開拓并規(guī)范投資渠道

在通脹壓力不斷增加，股市、樓市明顯疲弱的現(xiàn)實下，金融理財類產(chǎn)品成為2011年風(fēng)頭最勁的投資渠道。

“2011年居民愿意投資黃金和商業(yè)保險的比例在增加。”尹中立認(rèn)為，雖然2011年在居民可選的投資渠道中，儲蓄存款仍是最主要的渠道。但資金渠道已經(jīng)出現(xiàn)分流，例如各大商業(yè)銀行推出的各種理財產(chǎn)品，規(guī)模大幅增長，儼然正日趨成為儲蓄的替代品。

這一切，尹中立認(rèn)為主要是投資渠道比較少，利率體系不完善導(dǎo)致的。加之通脹節(jié)節(jié)走高，在今年7、8月份利率倒掛的情況下，居民不愿把錢存進(jìn)銀行。同時，銀行信貸規(guī)模受到政策管控，居民仍有投資的需要，銀行也有突破管制的需要，理財產(chǎn)品因此開始增長。但是此舉削弱了宏觀調(diào)控的效力，導(dǎo)致監(jiān)管大打折扣，另外理財產(chǎn)品存有很多不完善的地方，風(fēng)險隱患重重。

股市疲弱，樓市面對重重重壓，居民存款利率又趕不上CPI上漲的速度……在種種壓力之下，投資渠道狹窄、理財空間有限的問題越發(fā)暴露了出來。“無處安放”的個人財富該向何處去成為困擾許多普通中國人的共同問題。