3月份我國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)18日公布。從房?jī)r(jià)的標(biāo)桿指標(biāo)新建商品住宅價(jià)格的變動(dòng)情況看,在房地產(chǎn)調(diào)控作用下,房?jī)r(jià)總體繼續(xù)呈下降態(tài)勢(shì);同時(shí)由于剛性需求釋放,部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了新的波動(dòng)。

“3月份房?jī)r(jià)總體上繼續(xù)呈下降態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控成效繼續(xù)顯現(xiàn)。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明認(rèn)為。

從環(huán)比數(shù)據(jù)看,3月份,我國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有46個(gè),比上月增加了1個(gè)。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比連續(xù)6個(gè)月下降;東南沿海城市,如杭州、寧波、溫州、金華、青島等新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅也進(jìn)一步擴(kuò)大。

從同比數(shù)據(jù)看,3月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的城市有38個(gè),比上月增加了11個(gè),是自2011年9月份以來(lái),下降城市個(gè)數(shù)最多的月份。

3月份,在新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降的38個(gè)城市中,有19個(gè)城市的降幅比上月有所擴(kuò)大。即使在新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲的29個(gè)城市中,21個(gè)城市的同比漲幅也比上月有所回落。北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比降幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

馬曉明分析指出,3月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格整體繼續(xù)走低,主要有兩方面的原因,一是開(kāi)發(fā)商采取“以?xún)r(jià)換量”銷(xiāo)售策略較為普遍,二是部分商業(yè)銀行對(duì)首套房貸利率實(shí)施了優(yōu)惠措施。

在房?jī)r(jià)總體下降的同時(shí),值得注意的是,部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)了新的波動(dòng)。新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量從1月份的0個(gè)、2月份的4個(gè),上升為3月份的8個(gè)。

馬曉明分析認(rèn)為,受剛性需求釋放、成交相對(duì)前兩個(gè)月較為活躍的影響,部分性?xún)r(jià)比較高的樓盤(pán)降價(jià)打折促銷(xiāo)優(yōu)惠力度減弱、買(mǎi)賣(mài)雙方議價(jià)的空間有所縮小,部分城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格出現(xiàn)了波動(dòng)。

馬曉明判斷,3月份新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市漲幅均在0.2%以?xún)?nèi),未改變70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)整體下行的趨勢(shì),但也說(shuō)明房?jī)r(jià)上漲的壓力依然存在,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍處于關(guān)鍵階段。

“今后,仍需要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策不放松、不動(dòng)搖,只有這樣,房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展才可能得以實(shí)現(xiàn)。”馬曉明認(rèn)為。

日前召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào),鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果。堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖,決不讓調(diào)控出現(xiàn)反復(fù)。采取有效措施增加普通商品房供給。推進(jìn)保障性安居工程建設(shè),完善公租房、廉租房的配套設(shè)施。

來(lái)源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠