有關(guān)專家：教師“賣樓”不合法　樓市調(diào)控正顯效

針對光明中學(xué)老師的反映，記者找到東莞市教育局，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，學(xué)校的做法是“不對的，但尚未介入調(diào)查”。

我國義務(wù)教育法第二十五條規(guī)定，“學(xué)校不得以向?qū)W生推銷或者變相推銷商品、服務(wù)等方式謀取利益”。對此，21世紀(jì)教育研究院副院長熊丙奇認(rèn)為，即便開發(fā)商是學(xué)校的出資人，也應(yīng)明確自己的權(quán)責(zé)，不得干預(yù)學(xué)校正常教育教學(xué)，要求老師賣樓是明顯的“越權(quán)干涉”。

對于要求老師“售樓”的現(xiàn)象，一些房地產(chǎn)專家認(rèn)為，這與最近樓市調(diào)控大背景有關(guān)。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，近期開發(fā)商“以價(jià)換量”釋放部分剛需后，房地產(chǎn)再度進(jìn)入調(diào)整期，一些開發(fā)商再次面臨較大庫存壓力。

房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房掌柜數(shù)據(jù)顯示，東莞樓市在經(jīng)歷3月份短暫回升后迅速掉頭向下，4月商品房簽約面積環(huán)比下跌19%，同比下跌30%。而140平方米以上的大戶型住宅，正是調(diào)控之下最難賣的房型。

在富盈集團(tuán)下屬的富盈“WO城”項(xiàng)目，一位銷售人員告訴記者，從4月29日起，公司推出了“八盤聯(lián)動(dòng)，全城讓利”活動(dòng)，“如果你能提供光明中學(xué)教師的工號(hào)并由老師帶領(lǐng)前來，你買房就有每平方米300元的優(yōu)惠，老師還有提成”。

附近樓盤的銷售人員告訴記者，現(xiàn)在房子不好賣，富盈集團(tuán)要求老師“自愿售樓”，是希望發(fā)動(dòng)學(xué)生家長的力量促銷，屬于“無奈之舉”。但光明中學(xué)一些教師表示，老師們不僅頻繁被要求參與“售樓”，而且還“不許表現(xiàn)出房子不好賣”，這到底是什么行為？

對此，華南理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長王幼松認(rèn)為，近期類似東莞這樣動(dòng)員職工和教師賣樓等現(xiàn)象出現(xiàn)，說明當(dāng)前一些開發(fā)商壓力很大，樓市調(diào)控正見成效。政府不能因此動(dòng)搖調(diào)控，相反應(yīng)依法嚴(yán)管開發(fā)商的違規(guī)行為，力促房價(jià)實(shí)現(xiàn)“合理回歸”的預(yù)期目標(biāo)。

來源：新華網(wǎng) 編輯：于姝楠