香港樓價(jià)持續(xù)上升，受到各界廣泛關(guān)注。香港金融管理局總裁陳德霖２１日表示，香港房地產(chǎn)市場存在極大的不確定性，坦承“看不透”未來前景，但相信未來幾個(gè)月將是關(guān)鍵時(shí)期。他強(qiáng)調(diào)將繼續(xù)密切留意市場發(fā)展，若樓市延續(xù)上升周期，金管局將在有需要時(shí)推出逆周期措施，以維持銀行體系穩(wěn)定。

陳德霖２１日出席立法會財(cái)經(jīng)事務(wù)委員會會議時(shí)表示，香港樓市自去年７月起連續(xù)降溫７個(gè)月，不僅成交量大跌，樓價(jià)亦微跌４％。但今年２、３月份又回復(fù)暢旺，其中３月份成交達(dá)１．１萬宗，４月份亦達(dá)８２００多宗。

陳德霖說，最近幾周市場氣氛出現(xiàn)變化，主要是受到外圍因素影響所致，由于目前存在諸多不確定因素，難以確定樓市是否處于上升區(qū)間的“休息期”。

他承諾，若樓價(jià)繼續(xù)上升，金管局會“根據(jù)一貫原則”采取適當(dāng)措施，但拒絕回應(yīng)是否會進(jìn)一步收緊按揭成數(shù)，僅表示要預(yù)防按揭質(zhì)量轉(zhuǎn)壞拖累金融系統(tǒng)的風(fēng)險(xiǎn)。

不過，陳德霖同時(shí)指出，香港樓價(jià)升穿１９９７年高位并不一定代表樓市不健康，若市民的收入如上世紀(jì)６０－７０年代般高速增長，則樓價(jià)相對而言不貴。而今年首季銀行信貸增長溫和，約為９．１％，顯示風(fēng)險(xiǎn)不高。

來源：新華網(wǎng) 編輯：寧波