中國指數(shù)研究院3日公布的8月份中國百城房價(jià)指數(shù)顯示,全國100個城市新建住宅的平均價(jià)格環(huán)比上漲0.24%。從山東省納入房價(jià)統(tǒng)計(jì)的城市看,除青島環(huán)比下跌外,其他均上漲,其中漲幅最大的是淄博,上漲1.3%,但業(yè)內(nèi)分析,目前樓市正處于拉鋸戰(zhàn)狀態(tài)。

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,8月份,全國100個城市(新建)住宅平均價(jià)格為8738元/平方米,環(huán)比上漲0.24%,自2012年6月止跌后連續(xù)第3個月環(huán)比上漲,其中63個城市環(huán)比上漲,37個城市環(huán)比下跌,與7月相比,環(huán)比下跌的城市個數(shù)增加7個。

值得注意的是,8月份住宅價(jià)格環(huán)比上漲的63個城市中,漲幅居前的均是二三線城市,其漲幅均超過1%。其中山東省的淄博8月份新房價(jià)格環(huán)比上漲1.3%,漲幅居前；另外,在山東省納入百城房價(jià)統(tǒng)計(jì)的城市中,東營、日照、菏澤、威海、濰坊、濟(jì)南等城市,8月份新房價(jià)格均延續(xù)了此前的上漲態(tài)勢,繼續(xù)保持小幅上漲。只有青島結(jié)束了連續(xù)2個月的上漲,8月份小幅下跌0.04%。

在百城房價(jià)指數(shù)之外,國家統(tǒng)計(jì)局70大中城市5月份以來的房價(jià)指數(shù)也顯示,山東樓市雖然自5月份以來呈現(xiàn)量價(jià)齊升的態(tài)勢,但是從7月份開始,青島房價(jià)同樣出現(xiàn)了環(huán)比下滑,山東樓市是繼續(xù)回暖還是保持整體向下,開始出現(xiàn)拉鋸。

另外,雖然在環(huán)比方面百城房價(jià)指數(shù)出現(xiàn)連續(xù)3個月上漲,但是從同比來看,百城住宅均價(jià)則連續(xù)第5個月下跌,跌幅為1.60%,比7月份縮小0.17個百分點(diǎn)。

在3日發(fā)布8月份百城房價(jià)指數(shù)的同時(shí),中國指數(shù)研究院副院長黃瑜表示,國務(wù)院在7月底派出督察組對全國16個省市房地產(chǎn)市場進(jìn)行督促檢查,8月百城住宅均價(jià)環(huán)比漲幅收窄,表明絕大多數(shù)開發(fā)企業(yè)定價(jià)理性,全國價(jià)格總體較為平穩(wěn),樓市全面回暖的論調(diào)尚有待觀察。