機構數(shù)據(jù)顯示，8月份，萬科、龍湖、中海、金地四家大型房企拿地金額合計為120多億元，環(huán)比(較上月)上漲4.85%。進入9月，各大房企又開啟了新一輪的搶地潮。9月5日，萬科以13.65億元成功競得廣州開發(fā)區(qū)開源大道以南某地塊；綠地以底價4.39億元將佛山禪城區(qū)出讓的一商住地塊收入囊中。9月6日，萬科擊敗中海和保利，以總價33.06億元摘得合肥廬陽區(qū)總面積達775.34畝的超大連體地塊。9月7日，華潤置地以總成交價10.84億元競得成都地塊；富力地產(chǎn)以4億元總價通過協(xié)議轉讓方式接手廣州海珠城項目……

樓市的持續(xù)回升，也刺激了土地市場的火熱，全國性的房企，由于看好后市，再次走上了規(guī)模化擴張的道路。為了迎合這種需求，各地土地市場也是“開閘放水”，南京、武漢、溫州等多個城市密集增加土地供應數(shù)量。而據(jù)記者了解，杭州土地市場10月也將有18宗地塊出讓，創(chuàng)下近兩年來單月最高出讓量。

根據(jù)杭州市國土資源局發(fā)布的出讓公告，10月杭州主城區(qū)將有18宗土地掛牌出讓，其中住宅用地和商業(yè)用地各有9宗，涉及濱江、祥符東、丁橋、三墩、三堡、蔣村和之江轉塘等多個板塊，總體量共約58.5萬平方米，可建面積達134萬平方米。這其中江干區(qū)和之江板塊是土地出讓重點區(qū)塊。其中，江干區(qū)三堡單元將有三宗宅地出讓，總建筑面積達30多萬平方米。之江板塊將有3宗宅地、2宗商業(yè)用地于19日出讓。

對于開發(fā)商這一波的拿地熱情，有分析人士認為，這可能會是未來房地產(chǎn)業(yè)分水嶺的開始，“現(xiàn)在拿地的大多為全國性的房企，這中間很難見到中小開發(fā)商的身影，這意味著未來的房地產(chǎn)市場，行業(yè)的集中度會越來越高。”這類企業(yè)普遍的一個表現(xiàn)就是前三季度跑得比較快，手里握有較多的回籠資金，趁著現(xiàn)在土地市場價格下浮的時機，果斷出手。

不過土地市場的重新升溫，也讓想拿地的房企心頭糾結，雖然與行情火爆土地價格高企的年代相比，現(xiàn)在地價會有20%甚至以上的下浮，但與去年年底或者今年9月以前的地價相比，又有了10%左右的上浮。面對前景仍然略顯模糊的樓市，開發(fā)商想出手但同時還想觀望的心態(tài)躍然紙上。(記者李坤軍)