朱慧卿 繪

不少年輕人，懷揣對幸福生活的向往，來到北京、上海、廣州等大城市。相比二、三線城市，一線城市的資源集中、就業(yè)機(jī)會多。然而過高的房價(jià)，卻讓在北上廣“漂著”的年輕人切實(shí)感受到了壓力。為了一個(gè)歇腳避風(fēng)的港灣，他們艱難地走在“買房”路上；每個(gè)人的“買房”經(jīng)歷，都是一段牽動人心的故事。

近日，一位2007年從北京某高校研究生畢業(yè)，隨后進(jìn)入北京CBD某公司工作的青年白領(lǐng)向記者講述了他今年購買二手房的整個(gè)過程，酸甜苦辣盡在其中。希望政府部門多關(guān)注這些工作不久的年輕人，多渠道解決他們的住房難題。讓他們的生活更舒心，工作更踏實(shí)。

——編 者

看中的房子，根本買不起

進(jìn)入5月，我實(shí)在hold不住了。15日下班后騎上自行車、載著女朋友，到朝青(編者注：北京市朝陽區(qū)朝陽北路青年路)看了一下二手房。

研究生畢業(yè)快5年了，我和女朋友也都快30歲了。古人都說三十而立，而我們卻是三十難立：無論是成家還是立業(yè)，都還沒有眉目，甚至連結(jié)婚用的一套房子都買不起。但結(jié)婚的事兒已到眼前，硬著頭皮也得買房。

3月底全國兩會剛剛結(jié)束的時(shí)候，報(bào)紙、電視都還在預(yù)測今年的房價(jià)將穩(wěn)中有降。本想再等等看，可到了4月份，關(guān)于房地產(chǎn)市場的報(bào)道“風(fēng)云突變”，大部分都在說北京房地產(chǎn)出現(xiàn)回暖了。5月過半，情況還沒什么改觀，我怎么能坐得住啊？

從各方面來看，朝青這邊的房子還是比較符合我的需求：小區(qū)較多，而且相對很成熟，配套設(shè)施還不錯(cuò)；離單位的距離不算太遠(yuǎn)，公交車半個(gè)小時(shí)左右。最重要的一點(diǎn)原因是，價(jià)格在可以接受的范圍之內(nèi)，春節(jié)時(shí)一套小兩居總價(jià)200萬元多一點(diǎn)。

運(yùn)氣挺好，麥田房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)員小郭帶我們看的第一套房子就不錯(cuò)：國美第一城的115平方米兩居室，南北通透，精裝修，樓層也適中，在9樓。各方面都很不錯(cuò)，但價(jià)格也相當(dāng)“可觀”——280萬元。小郭跟我說，剛過完春節(jié)的時(shí)候這套房子才賣270萬。看來幾個(gè)月的等待確實(shí)也沒占到什么便宜。

看完房子跟小郭回到他們店里，他給我算了一下買這套房子的花費(fèi)：

初步估計(jì)，這套房子能貸款180萬。如果按照還款20年、等額本息還款法還款、利率享受基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠的條件計(jì)算，每個(gè)月還款1.2萬元；

除貸款外，剩下的100萬元房款、7萬多元的中介費(fèi)、4萬多元的契稅、2萬多元的個(gè)人所得稅以及其他費(fèi)用，加起來將近120萬元，就要自己想辦法籌備了。

算完之后，小郭還特別強(qiáng)調(diào)，這套房子不愁賣，因?yàn)橛幸粋€(gè)很大的優(yōu)勢，就是房本已經(jīng)滿5年，省去了5.6%的營業(yè)稅，有將近16萬元呢。

可對于我來說，一個(gè)月還貸1.2萬元意味著什么呢？我和女朋友工資加起來不到1.5萬元，還貸之后，就剩下不到3000元可以支配，肯定不夠用。

更要命的，工作5年，我和女朋友的存款加起來也不過30萬元，如果買這套房子，就意味著還要父母出100多萬元。上了18年學(xué)，本以為找了一份還不錯(cuò)的工作，不用再讓父母有什么負(fù)擔(dān)，也有經(jīng)濟(jì)實(shí)力回饋他們了。如果再因自己的一套房子讓他們?nèi)绱瞬賱冢屛仪楹我钥埃?/p>

先不想那么多了，明天跟房東進(jìn)一步談?wù)剝r(jià)格再說吧。