進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模。今年要再開(kāi)工建設(shè)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房共1000萬(wàn)套,改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶

重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房。中央財(cái)政預(yù)算擬安排補(bǔ)助資金1030億元,比上年增加265億元。各級(jí)政府要多渠道籌集資金,大幅度增加投入

抓緊建立保障性住房使用、運(yùn)營(yíng)、退出等管理制度,提高透明度,加強(qiáng)社會(huì)監(jiān)督,保證符合條件的家庭受益

——摘自政府工作報(bào)告

關(guān)鍵詞:限購(gòu)

調(diào)控措施一定要落到實(shí)處

為遏制房?jī)r(jià)快速上漲勢(shì)頭,今年1月出臺(tái)的“國(guó)八條”明確提出要落實(shí)地方政府責(zé)任、進(jìn)一步強(qiáng)化差別化信貸等政策,被稱為“近年來(lái)房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的手段”。與此同時(shí),各地也迅速出臺(tái)了一系列相關(guān)限購(gòu)政策。

“限購(gòu)令”能發(fā)揮多大作用?很多代表、委員認(rèn)為,限購(gòu)措施對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的理性回歸具有直接作用。中央美術(shù)學(xué)院院長(zhǎng)潘公凱委員認(rèn)為,各地紛紛推出限購(gòu)政策,意在打壓投機(jī)行為,避免住宅集中在少數(shù)人手中,這無(wú)疑是一個(gè)積極舉措。

目前,高房?jī)r(jià)已成為居民生活最大的負(fù)擔(dān)之一,政府出臺(tái)措施進(jìn)行調(diào)控,百姓自然拍手叫好。但是,眼下房?jī)r(jià)只是漲幅略有回落,距離公眾的期待依然有差距。對(duì)此,潘公凱說(shuō):“政府已經(jīng)開(kāi)始著力解決這個(gè)問(wèn)題,比如加大保障房建設(shè)力度,但這需要一個(gè)過(guò)程。”

政府工作報(bào)告提出,要堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,要制定并向社會(huì)公布年度住房建設(shè)計(jì)劃,在新增建設(shè)用地計(jì)劃中,單列保障性住房用地,做到應(yīng)保盡保。重點(diǎn)增加中小套型普通商品住房建設(shè)。代表、委員認(rèn)為,這些措施釋放出政府不放松房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的強(qiáng)烈信號(hào),但要發(fā)揮最大效果,關(guān)鍵還要看落實(shí)情況。

“房地產(chǎn)市場(chǎng)之所以很難調(diào)控,主要在于住房有效供給不足、投資需求過(guò)旺以及長(zhǎng)效調(diào)控機(jī)制不完善,這些都是多年積累的老問(wèn)題,不能指望一蹴而就。”大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林委員說(shuō)。

關(guān)鍵詞:保障房

政府要承擔(dān)更大的責(zé)任

政府工作報(bào)告提出,要進(jìn)一步擴(kuò)大保障性住房建設(shè)規(guī)模,并明確列出了今年建設(shè)計(jì)劃、資金投入計(jì)劃,這無(wú)疑為中低收入人群帶來(lái)了福音。

河北省滄州市工商聯(lián)主席朱守琛代表認(rèn)為,對(duì)地方政府而言,保障性住房是微利或者無(wú)利可圖的工程項(xiàng)目,但對(duì)百姓而言,這是熱切期盼的大事。作為一項(xiàng)民心工程,保障性住房建設(shè)更需要政府的大力支持,在政策措施、規(guī)劃選址、項(xiàng)目用地、資金籌措等環(huán)節(jié),政府都應(yīng)當(dāng)精心籌劃,并在財(cái)政投入上適當(dāng)傾斜。

“解決吃飯問(wèn)題之后,住房是最大的民生問(wèn)題。”河北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長(zhǎng)朱正舉代表說(shuō),今年河北安排保障性安居住房建設(shè)任務(wù)是38萬(wàn)套,建設(shè)規(guī)模和投入力度為歷年最大,目前各項(xiàng)工作已全面展開(kāi)。同時(shí),河北還將嚴(yán)格考核,實(shí)行“一票否決”,對(duì)沒(méi)有完成責(zé)任目標(biāo)的地方,取消各類評(píng)先資格。

“加強(qiáng)保障性住房建設(shè),是解決城市中低收入居民住房問(wèn)題的重要手段,是調(diào)控樓市、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的重要舉措。”遼寧省遼陽(yáng)市委書(shū)記唐志國(guó)代表說(shuō),今年全市要建設(shè)保障性住房6250套,并且力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)3至5年的努力,全面實(shí)現(xiàn)對(duì)中低收入家庭、新畢業(yè)高校大學(xué)生和外來(lái)務(wù)工人員住房保障的全覆蓋。

吉林康乃爾集團(tuán)董事長(zhǎng)宋治平代表表示,房地產(chǎn)業(yè)與很多產(chǎn)業(yè)相關(guān)聯(lián),應(yīng)該堅(jiān)持“兩條腿走路”,在積極推進(jìn)保障房建設(shè)的同時(shí),也要支持商品房建設(shè)。這也是擴(kuò)大內(nèi)需的一個(gè)方面。

關(guān)鍵詞:租房

“先租后買”是一個(gè)現(xiàn)實(shí)選擇

長(zhǎng)期以來(lái),成家立業(yè)必須買房、進(jìn)城就要買房、結(jié)婚就要買房等觀念,極大地影響了人們的消費(fèi)心理。

“高房?jī)r(jià)之下,年輕人承受的壓力最大”。潘公凱說(shuō),安居才能樂(lè)業(yè),我非常理解現(xiàn)在年輕人的心理壓力。但這個(gè)問(wèn)題短期內(nèi)不容易解決,即便漲一些工資,對(duì)解決住房難題來(lái)說(shuō)作用也有限。

租房,或許是最現(xiàn)實(shí)的解決辦法。去年,山東小伙董平從老家來(lái)到北京工作,首先得解決有房可住這個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。當(dāng)時(shí)他月工資6000元,看起來(lái)不少,想買房子卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。考慮再三,董平?jīng)Q定先不買房,在北京慈云寺橋附近租了一個(gè)30多平方米的小房子,月租金1300元。“如果買房的話,大半輩子就耗進(jìn)去了,生活哪還有什么樂(lè)趣?”董平說(shuō)。

王健林說(shuō),現(xiàn)在一些年輕人剛工作就想著買房,顯得不大實(shí)際。相比而言,租房對(duì)生活產(chǎn)生的影響比較小,租房者還可以通過(guò)合租的方式減少支出。

當(dāng)然,目前房屋租賃市場(chǎng)還存在一些問(wèn)題,比如房源不足、價(jià)格不穩(wěn)、市場(chǎng)監(jiān)管缺位、租賃合同隨意變動(dòng)、租戶的權(quán)益得不到有效維護(hù)等,這些都嚴(yán)重阻礙租房市場(chǎng)的發(fā)展,影響著人們的租房意愿。代表、委員表示,政府部門要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的建設(shè)和監(jiān)管,提供多渠道、多形式的房源,滿足不同群體的住房需求。

來(lái)源：人民日?qǐng)?bào)  (記者 崔鵬 劉文波 彭波 張健)  編輯：楊鑫 許銀娟