萬達集團 “孤獨”的老大

“兄弟，雖然咱們都是1400億元的級別，可在市場上的尊貴感、稀缺感可大不一樣啊！”萬達人如果對萬科人來這么一句，那是比較爽的感覺。2012年，地產界“兩萬”爭霸，一個是萬科，一個是萬達，同樣都賣了1400多億元，分別在住宅、商業地產兩大領域各執牛耳。雖然這已是萬科第三年銷售過千億元了，但背后還有一堆千億、準千億房企在虎視眈眈。相比之下，萬達做商業地產是一枝獨秀，甚至有點“孤獨”，因為領先第二名實在是太遠了。

2012年全年萬達總收入達1416.8億元，較2011年的1051億元同比增長34.8%。萬達“老板”王健林摞下一句狠話：萬達進入的領域，誰都別想做老大。近幾年，萬達變得越來越強勢，據稱每年都要拒絕很多地方的開發邀請，同時每年要開業18個以上的萬達廣場。

住宅限購，一不小心成了不受限購影響的萬達之福。有人說，萬達運氣好，不過，在萬達規劃院院長賴建燕認為，實在是因為地方政府需要萬達這樣的產品。“商業競爭總是很殘酷，不合時宜的業態總會被無情淘汰。但城市綜合體是大勢所趨，至少10年內不會過時。”不僅在國內稱王，萬達還一不小心被戴上了“世界第二”的帽子，根據美國《全美不動產投資家》的排名，萬達已成為全球排名第二的不動產企業。2013年，萬達集團將開業20個萬達廣場、17家高星級酒店，新增持有物業面積436.6萬平方米。目前，商業地產仍占萬達集團總體業務的六成以上。(趙亞洲)