最快“兩會”前出臺

中國證券報記者獲悉，有關(guān)樓市調(diào)控的細(xì)化政策可能近期出臺。維持樓市調(diào)控的連續(xù)性和穩(wěn)定性，是此輪政策的重要思路。因此，未來出臺的細(xì)化政策，將對原有的不少條款予以強(qiáng)化，包括房價控制目標(biāo)的制定，預(yù)售制度的實施，土地供應(yīng)和開發(fā)過程的管控等。

在此基礎(chǔ)上，政策加碼的空間仍然存在。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次國務(wù)院提出的五項措施，雖然力度稍顯溫和，但在房屋限購、房產(chǎn)稅試點、保障房建設(shè)、差別化信貸政策等方面，都暗含加碼空間。

市場人士分析，房產(chǎn)稅試點城市將可能在今年有所“擴(kuò)軍”。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭認(rèn)為，按照當(dāng)前的準(zhǔn)備情況，“熱點城市+有準(zhǔn)備的中西部城市”或成下一批試點的城市組合。限購城市也可能有所擴(kuò)大。

偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉預(yù)計，2013年調(diào)控形勢比較嚴(yán)峻，倘若房價上漲的局面繼續(xù)惡化，不排除更嚴(yán)厲的控制需求、刺激供應(yīng)的政策出臺。3月及之后各部委和北京、上海等一線城市地方政府的表態(tài)更加值得關(guān)注。

而當(dāng)前房價加速上漲，也可能加速新政的出臺過程。知情人士透露，部分政策細(xì)則也可能在今年“兩會”前出臺。記者 張敏