配套之殤

與越來越高的房價相比，北京六環附近的土地也在升溫。

在去年末的土地盛宴中，中國鐵建以8億元的總價拿下位于北六環外南邵鎮的中關村科技園昌平園東區二期一地塊，溢價率達45.5%，樓面價高達10700元/平方米左右。

天宮院板塊也不甘落后。2012年9月至今，先后有保利首開聯合體、鑫苑置業、住總萬科聯合體、綠地四家房企在該板塊拿地。總建筑規模約56萬平方米。其中，住總萬科聯合體拿地成本最高，折合樓面價為9507元/平方米。

一位房企人士告訴本報記者，由于北京城區土地供應越來越少，開發商不得不到遠郊區尋覓地塊。“只要能滿足開發商在收益方面的要求，偏遠點也沒關系，還是會吸引房企過來開發。北京樓市需求非常大，在完備相關配套設施之后，這些地區同樣具備居住價值。”

不過上述房企人士也坦言，目前來看，配套遠遠沒有跟上，遠郊區或六環外現在的配套只有軌道交通，其他方面的配套還很匱乏，這對剛需購房者來說，是件比較痛苦的事。

以路勁世界城為例，記者在走訪該項目時發現，項目周邊大都是低矮的民居或臨街小賣部，購物、醫療、教育等配套設施都沒有，而根據售樓員及附近居民介紹，距離最近的購物中心或醫療等機構在昌平老城中心，距離約為3公里左右，需要坐好幾站公交車才能到。

天宮院板塊也很類似。記者走訪時發現，在保利春天里、金融街·融匯、中國水電·云立方等項目周圍，目前沒有一家購物中心，臨街底商也沒有，記者步行了兩站地，才在一個小區內看到商店。

保利春天里的銷售人員對記者表示，項目周邊的配套將在2015年前后完善，但是目前周邊還未看到施工進度，當記者對目前的配套進度表示質疑時，銷售人員只是含糊地表示將根據政府規劃進行。

另一位項目負責人對記者表示，遠郊的項目一般會配置自身商業規劃，但這些配套會比較慢，要等項目資金回籠才能一步步建設，但隨著建設周期延長，不排除有開發商會放棄之前設想的一些配套規劃。記者趙普