2月70大中城市房價(jià)整體上漲加速

多地“國五條”實(shí)施細(xì)則準(zhǔn)備就緒

等待“部委版”指導(dǎo)意見

針對傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“北京落實(shí)國五條細(xì)則”消息，北京市18日予以否認(rèn)，北京市住建委表示，目前并未出臺樓市新政細(xì)則，如果有相關(guān)政策將第一時(shí)間發(fā)布。

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者了解，已有多個(gè)省市完成“國五條”執(zhí)行細(xì)則方案的擬定工作，但均未發(fā)布。還有些地方則在醞釀當(dāng)中。北京市住建委人士18日接受記者采訪時(shí)表示，執(zhí)行細(xì)則雖未發(fā)布，但制定工作已完成。廣東省住建廳相關(guān)人士表示，“細(xì)則出臺時(shí)間還沒有時(shí)間表，但月底前肯定出。”

業(yè)內(nèi)人士指出，多地完成“國五條”執(zhí)行細(xì)則方案卻遲遲未發(fā)的主要原因是在等“部委版”的指導(dǎo)意見。“由于先前‘國五條’細(xì)則的出臺多地造成恐慌，因此地方拿不準(zhǔn)中央認(rèn)定的既不傷害剛性需求，又得打擊投資投機(jī)性需求兩全的方案。”

上述人士同時(shí)表示，由于一線城市既是此輪上漲最快的城市，也是樓市風(fēng)向標(biāo)，因此執(zhí)行細(xì)則的內(nèi)容更引人關(guān)注。“誰都不想先做出頭鳥，都想看看其他地方的情況再做最終決定。”

隨后，記者分別與國稅總局、住建部相關(guān)人士求證，確定上述兩部委正在制定“國五條”細(xì)則落實(shí)指導(dǎo)方案。“此次方案主要是圍繞保護(hù)剛性需求做出細(xì)化，使地方更有針對性。”上述人士指出，此次新政未選擇中長期調(diào)控政策，反而選擇具有針對性的短期政策，主要是因?yàn)橄Ｍ诙唐趦?nèi)抑制房價(jià)非理性上漲的趨勢。

的確，國家統(tǒng)計(jì)局同日發(fā)布的“2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，整體市場在2月出現(xiàn)上漲加速的現(xiàn)象。

新建商品住宅方面，與1月相比，70個(gè)大中城市中，66個(gè)城市房價(jià)上漲，僅有1個(gè)城市價(jià)格下降。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，最高漲幅為3.1%，相比1月份的最高漲幅2.2%上浮0.9個(gè)百分點(diǎn)。一線城市領(lǐng)漲：北京上漲3 .1%，廣州上漲3 .1%，上海上漲2.3%，深圳與上月持平，上漲2.2%。