昨天，在唐家?guī)X地區(qū)村民回遷樓奠基現(xiàn)場，村民興致勃勃看起了新村的效果圖。田峰攝

中國日報網消息：昨天（29日），唐家?guī)X地區(qū)整體改造正式啟動。今年5月，農民回遷樓將正式動工，主要面向地區(qū)低收入白領的公租房項目將與回遷樓項目同步推進，預計不少于10萬平方米。

由于靠近中關村產業(yè)基地，唐家?guī)X地區(qū)（包括唐家?guī)X村和土井村）近幾年聚集了大量的外來人口。其中，唐家?guī)X村村民僅3000多人，卻一度容納過近5萬名外來人口，相當于外地一個小縣城的人口規(guī)模。由于大量的租房需求以及利益驅使，村內的違法建設嚴重，處處平地起高樓，有的甚至蓋到了7層。外來人口大量聚居，造成村中水、電、道路等各項基礎設施不堪重負?！疤貏e是吃水問題，原先1口井全村就夠用，現(xiàn)在增加到了7口井，還是吃緊?！碧萍?guī)X村委會工作人員介紹。

此次唐家?guī)X地區(qū)改造，參照的是宅基地騰退換房、舊村實現(xiàn)綠化的“北塢模式”。地區(qū)2000多戶農民將全部搬遷上樓，安置房就建在航天城南側，總面積35萬平方米。從初步規(guī)劃方案來看，回遷樓層高為15層，規(guī)劃戶型有53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居等。同時回遷樓還配建有小區(qū)風情街、村文化廣場、小學、幼兒園等公建設施，方便、舒適，充滿現(xiàn)代氣息。

作為農民上樓后村集體產業(yè)的重要組成部分，同時也為解決地區(qū)外來人口的住房需求，唐家?guī)X地區(qū)還將在村集體建設用地上啟動不少于10萬平方米的公租房建設。“公租房與回遷房建設同步推進，計劃在2012年落成?！蔽鞅蓖?zhèn)有關負責人介紹。至于公租房的戶型、套數(shù)，這名負責人表示，還沒有最后確定，“目前正在與專業(yè)公司合作進行市場調研，看個人租房、雙人租房和家庭租房的需求各有多大，最后再確定各種戶型的比例。”

據(jù)了解，公租房產權歸村集體所有，建成后主要面向在中關村科技園區(qū)工作的低收入白領，所得的房租收益將分配給全體村民。

來源：北京日報 編輯：肖亭