延伸報(bào)道
拆除違建后
空地將迅速還綠或修路
拆了蓋、蓋了拆，拆了再蓋……在以往的拆違過(guò)程中，這種反復(fù)的現(xiàn)象并不少見(jiàn)。對(duì)此，市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，新規(guī)施行后拆違拆出的空地將迅速按規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)，若是不能馬上按規(guī)劃方案建設(shè)的，將建成臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)、健身路徑或者公廁等方便市民的設(shè)施。
“很多違建都建在綠地或者規(guī)劃道路用地上，拆了違建后要是不推動(dòng)規(guī)劃落實(shí)，很容易再蓋起違法建筑來(lái)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人坦承。
拆違后騰退的用地主要用于還綠、還路和舊村改造。去年，大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)涼水河兩側(cè)的3500平方米違建被拆除，就增加了11000平方米的綠地面積。
“違建帶來(lái)的影響并不僅是那一棟房子，有了房子，周邊就有開(kāi)飯館的、擺攤的、亂停車(chē)的、亂丟垃圾的，如果把違建這個(gè)釘子拔掉，周邊這些臟亂差也會(huì)隨之消失。”大興區(qū)規(guī)劃分局副局長(zhǎng)張鎮(zhèn)說(shuō)。
而在違法建設(shè)現(xiàn)象曾經(jīng)非常嚴(yán)重的豐臺(tái)區(qū)，一些違建出租房、小飯館也被連根拔起，平整土地后建設(shè)了8100多平方米公共便民設(shè)施，建造了7400多平方米健身場(chǎng)地，修建了近3000平方米的社區(qū)小花園，方便了周邊市民的生活。
新規(guī)規(guī)定了屬地管理職責(zé)和相關(guān)部門(mén)配合職責(zé)，規(guī)定公安、國(guó)土、水務(wù)、農(nóng)村工作、市政市容、文物保護(hù)、園林綠化、住房城鄉(xiāng)建設(shè)以及監(jiān)察等部門(mén)按照各自職責(zé)。對(duì)于公共用地，規(guī)劃部門(mén)將按照聯(lián)動(dòng)工作機(jī)制要求，督促屬地政府、相關(guān)部門(mén)盡快落實(shí)。
拆除違建后
要處工程總造價(jià)10%罰款
新規(guī)被稱(chēng)為采取“史上最嚴(yán)厲”的方式制止違法建設(shè)生成。
據(jù)了解，規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止的城鎮(zhèn)違法建設(shè)，或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的城鎮(zhèn)違法建設(shè)，都要求按原有規(guī)劃采取改正措施；在改正后處以工程總造價(jià)5%至10%的罰款。
對(duì)于逾期不改正，或者無(wú)法按規(guī)劃采取改正措施的城鎮(zhèn)違法建設(shè)，能夠拆除的，應(yīng)責(zé)令限期拆除；不能拆除的，將沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并處該建設(shè)工程總造價(jià)10%以下的罰款。
據(jù)市規(guī)劃委《關(guān)于執(zhí)行<北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定＞有關(guān)條款的意見(jiàn)》，建設(shè)工程總造價(jià)將包括土地費(fèi)用、建筑施工、安裝施工費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用以及綠地建設(shè)費(fèi)用。臨時(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)工程總造價(jià)，被定義為該臨時(shí)建設(shè)工程的建筑施工和安裝施工費(fèi)用。
違法建設(shè)工程總造價(jià)將有規(guī)劃行政主管部門(mén)、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)委托本市具有造價(jià)評(píng)估資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)，按有關(guān)工程造價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并出具工程總造價(jià)報(bào)告和清單。評(píng)估費(fèi)用也將由違法建設(shè)單位或個(gè)人承擔(dān)。
市政管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令停止建設(shè)或者發(fā)現(xiàn)已經(jīng)建成的城鎮(zhèn)違法建設(shè)，不能拆除的，將沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，并處建設(shè)工程總造價(jià)10%以下的罰款。
“有些開(kāi)發(fā)商侵占綠地?cái)U(kuò)建了建筑面積，擴(kuò)建的部分若是拆除有可能會(huì)影響到整棟建筑的安全性。這時(shí)我們就會(huì)沒(méi)收他銷(xiāo)售這部分違規(guī)面積的房款，同時(shí)處以罰款。”對(duì)于“不能拆除”，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)。
