北京樓市近期降價住宅項(xiàng)目逐漸增多，而漲價住宅項(xiàng)目逐漸減少。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，繼2月北京樓市出現(xiàn)7住宅項(xiàng)目公開降價后，3月再增17住宅項(xiàng)目降價。另一方面，漲價項(xiàng)目數(shù)較2月下跌近五成。

降價項(xiàng)目達(dá)到17個

京“15條”出臺后，具有購房資格的人群數(shù)量大幅減少，原本充足的購房客也因新政而失去一大半，許多項(xiàng)目開始采用降價、打折等手段吸引顧客。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計，北京232個在售住宅項(xiàng)目中，3月漲價項(xiàng)目21個，環(huán)比下降46.2%；降價項(xiàng)目17個，環(huán)比增加143%；有186住宅項(xiàng)目價格停漲。3月北京降價住宅項(xiàng)目占在售住宅項(xiàng)目比例為7.6%，環(huán)比上漲4.6個百分點(diǎn)；漲價項(xiàng)目占比9.4%，環(huán)比減少6.3個百分點(diǎn)。

分析表明，此次17個降價住宅項(xiàng)目中，均價最高降幅為2200元/平方米，最高下降比率為11.11%；此外還有4項(xiàng)目下降額度達(dá)2000元/平方米。在21個漲價住宅項(xiàng)目中，漲價幅度最高達(dá)9000元/平方米，最高上漲比率為20%，此外有3個項(xiàng)目上漲幅度達(dá)5000元/平方米。此次漲價幅度較高的項(xiàng)目多為位于內(nèi)城，因其價格基數(shù)較高，同等上漲比率的情況下，其上漲額度也相對較高。