“您最近有買房融資的需求嗎？我們能以最快速度幫您辦理。”自從徐小姐在一家房產(chǎn)中介咨詢過房源信息后，各類號(hào)稱能提供房貸的短信和電話紛至沓來。而更神的是，這些貸款公司都聲稱能規(guī)避眼下愈來愈嚴(yán)格的房貸規(guī)定，通過先抵押、再貸款的方式購買第二套房，甚至接近“零首付”。

記者走訪多家住房貸款中介公司發(fā)現(xiàn)，突破政策門檻、貸款周期短是這些公司攬客的主要手段。在暗訪中，一家貸款公司客戶經(jīng)理拍胸脯保證，只要客戶提交證明材料后，10個(gè)工作日內(nèi)便能拿到上百萬元的貸款，相比目前銀行普遍要1個(gè)月以上的房貸申請(qǐng)流程，這家公司開出的價(jià)碼顯然頗具誘惑力。

中介推銷“違禁”住房抵押貸

“我這買的是第二套房了，按規(guī)定不是得首付六成嘛，一套房子200萬元，那算下來就得先掏100多萬元，我可湊不出這么多。”徐小姐在頻繁的貸款中介短信攻勢(shì)之下，終于選中了其中一家進(jìn)行咨詢。

“這個(gè)不成問題，咱們可以這么操作。”中介熟練地給徐小姐算起了賬。“您現(xiàn)有的首套房我們可以給你做抵押，您能拿到房屋市場估值的80%，這就有將近100萬元了，然后您還可以獲得所購房屋價(jià)格五成的貸款，這樣算下來，您需要交的首付款就很少了。”據(jù)這位中介介紹，住房抵押貸款同樣可以按揭還款，貸款期限最長30年。

記者咨詢工、農(nóng)、中、建及部分股份制商業(yè)銀行獲悉，目前住房抵押貸款的業(yè)務(wù)在本市各銀行都已經(jīng)不再受理，而將抵押貸款用于購房更是屬于監(jiān)管部門明文叫停的“違禁”業(yè)務(wù)。但在暗訪中，多家貸款擔(dān)保中介均明確表示可以辦理住房抵押貸款并用于購房首付。

貸款中介的“神通廣大”不僅如此。當(dāng)記者問及“外地人沒有五年納稅證明能不能買房”時(shí)，客戶經(jīng)理的回答依舊是“可以”。“即使沒有納稅證明也沒關(guān)系，我們這里也可以給您做。”