重慶住房公積金貸款利率暫未調整

各家銀行房貸利率下調實施要等到明年1月，最近還房貸最好按之前的金額還，避免影響信用

昨天是央行降息后的第三天，記者從我市公積金中心了解到，目前重慶公積金貸款利率暫未調整。不過，對于用商貸購房的市民而言，降息是一件好事情，購房者每月的月供將減少。

房貸降息或要等到明年初

根據央行決定，金融機構五年期貸款利率為6%，五年以上為6.15%。按照商業房貸50萬元，基準利率按20年等額本息還款計算，降息前月供為3742.6元。此次降息后，月供將降至3625.56元，每月減負117.04元，總支付利息由之前的398223.63元下降為370133.81元，總共下降28089.82元。

新中地產總經理何偉堅表示，從降息水平來看，此次央行下調貸款利率，相當于在原有貸款利率基礎上給購房者打出9.39折優惠。不過，按照多數銀行的房貸重新定價條款，房貸降息調整要等到明年1月份。他提醒購房者，各家銀行調整利率消息公布與具體實施，會存在時間差，在購房者沒有與銀行確定具體的還款金額前，最好按以前的金額按時還款，避免影響個人信用記錄。

公積金貸款利率暫未調整

此次降息，還涉及到住房公積金購房者。央行將5年期以上個人住房公積金貸款基準利率由此前的4.5%降至4.25%，下降0.25個百分點，降幅不及商貸。

昨日，重慶市公積金中心熱線表示，已經知道央行降息的事情，但目前還沒有接到新政策通知，仍按照之前的政策在執行，5年期以上住房公積金貸款利率還是4.5%，5年期以內為4.0%。

“從下半年開始，重慶樓市剛需仍是市場主力，這些購房者對貸款利率的起伏變化很敏感，此次降息，能夠在一定程度上刺激當下的樓市，促使購房者入市。”何偉堅預計，在政策刺激下，樓市年底還會出現一波成交小高潮。不過，降息對成交價的影響或許要明年年中才會有所體現。今年很多房企并沒有按時完成階段銷售目標，在庫存高企的情況下，優惠促銷、去庫存仍是主旋律。