導(dǎo)讀：2009年，是我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)管理積極、主動(dòng)、主導(dǎo)的一年。在金融海嘯后的經(jīng)濟(jì)危機(jī)管理，為我國(guó)成功地保增長(zhǎng)、保就業(yè)，實(shí)現(xiàn)GDP增長(zhǎng)8.7%，并成為全球最快復(fù)蘇的國(guó)家奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，成為全球甚至全球區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的焦點(diǎn)。全國(guó)政協(xié)委員顏延齡就2010年繼續(xù)保持經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)快速發(fā)展，后“金融海嘯”的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了自己的看法：

第三，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，穩(wěn)健向好。

內(nèi)需環(huán)節(jié)中，美國(guó)國(guó)民住宅房屋投資，占了全國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值約8%，達(dá)12000億美元，成為美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)重要支柱之一。圍繞著房屋投資的各種消費(fèi)，也占據(jù)著國(guó)民消費(fèi)環(huán)節(jié)的15%左右，約2250億美元。相比之下，中國(guó)房地產(chǎn)投資及相關(guān)消費(fèi)，分別占中國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值約16.5% 和4.5%，共值約10080億美元，所占比重 依然不高，房地產(chǎn)投資及消費(fèi)作為內(nèi)需的龍頭經(jīng)濟(jì)部門，13億國(guó)民，約2億個(gè)家庭的蝸居，發(fā)展空間龐大。

而且中國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)大多集中在首都北京、上海、廈門、廣州、深圳等一線沿海城市， 北部、中部、以至于西南部主要二、三線城市、縣市的房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)，依然滯后。其中交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等大流通基建投資在近年陸續(xù)出臺(tái)，增加了企業(yè)在區(qū)域經(jīng)濟(jì)體系中的投資機(jī)遇。

再者，我國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)體系中的中樞城市發(fā)展規(guī)劃，近年也重點(diǎn)建設(shè)外環(huán)新城，配合新農(nóng)村建設(shè)政策，全國(guó)目標(biāo)遷移3億農(nóng)民進(jìn)城。我們建議，為了加快、加大城市發(fā)展投資開(kāi)發(fā)，早日實(shí)現(xiàn)新農(nóng)村建設(shè)及3億農(nóng)民進(jìn)城，容許新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施協(xié)議轉(zhuǎn)讓土地，并鼓勵(lì)商業(yè)銀行積極參與融資開(kāi)發(fā)，偏遠(yuǎn)地區(qū)基建配套不足的二、三線縣市的城市、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，中央政府給予稅務(wù)優(yōu)惠，企業(yè)則盡量規(guī)范，務(wù)求通過(guò)資本市場(chǎng)，融資建設(shè)成本。

來(lái)源：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng) 編輯：楊鑫