前述住建部官員向記者表示，姜偉新已經(jīng)向地方政府提出明確要求，要在2012年6月前，全部建立購置型保障性住房的再上市交易收益補(bǔ)償機(jī)制。避免購置型保障性住房出現(xiàn)牟利空間。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉告訴記者，經(jīng)濟(jì)適用房由于在開發(fā)建設(shè)時(shí)免交土地出讓金和各種稅費(fèi)，并且由政府以行政手段實(shí)施價(jià)格管制，因此，在上市交易時(shí)，往往存在較大的增值空間。而所謂收益補(bǔ)償調(diào)節(jié)機(jī)制，就是針對這部分的增值。在此之前，北京采用的是補(bǔ)繳綜合地價(jià)款的方式。此后，北京市將采取經(jīng)濟(jì)適用住房一律由政府回購的方式，確保經(jīng)濟(jì)適用房不具備“投資屬性”。

此外，對于租賃型保障性住房，也就是公租房等，住建部提出的總體原則是，對租賃型保障性住房，要制訂和實(shí)行有利于退出的動(dòng)態(tài)租金標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)一步健全完善退出制度，通過控制戶型面積，引導(dǎo)保障對象在收入提高后自然退出。

“所謂動(dòng)態(tài)租金標(biāo)準(zhǔn)，就是在監(jiān)測個(gè)人收入的前提下，當(dāng)個(gè)人或家庭收入超過保障標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，直接提高保障性住房承租人或家庭的租金水平，達(dá)到或超出同區(qū)域非保障性住房的租金，迫使其退出保障房。”張大偉說。

來源：東方網(wǎng) 編輯：張少虎