一批房企快速消失，或迎來(lái)市場(chǎng)新一輪調(diào)整。1月27日，上海嘉定區(qū)一樓盤(pán)打出大幅促銷廣告吸引消費(fèi)者。 新華社 發(fā)

昨日兩條樓市新聞惹關(guān)注：一是安徽蕪湖發(fā)布公告稱，僅僅實(shí)施了3天的“房產(chǎn)新政”“暫緩執(zhí)行”，這讓人不僅想起去年10月廣東佛山的“一天新政”——上午放寬限購(gòu)條件，當(dāng)晚暫緩執(zhí)行；二是廣東省中山市成為今年全國(guó)第一個(gè)“限價(jià)令松動(dòng)”的城市，該市住房限價(jià)已由去年的每平方米5800元上調(diào)至6590元，中山天睿地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)陳琳藝昨接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示：“對(duì)我們來(lái)說(shuō)，這是大好事。限價(jià)上調(diào)后，公司除了別墅和市中心少數(shù)項(xiàng)目之外，其他的都能賣(mài)了。”而中山市政府及住房管理部門(mén)一再?gòu)?qiáng)調(diào)，提高限價(jià)并不意味著放松調(diào)控，但依然有不少人猜測(cè)和解讀為“調(diào)控松綁信號(hào)”。

“我2004年入行，經(jīng)歷了幾次調(diào)控。這次的時(shí)間，真長(zhǎng)。”滬上一位房產(chǎn)中介店主向記者掰起指頭：若從2010年4月的“國(guó)十條”算起，已歷時(shí)22個(gè)月。而今，春節(jié)過(guò)后，動(dòng)向如何？記者走近堪稱“最敏感”的房產(chǎn)中介們。

現(xiàn)狀走訪調(diào)查

門(mén)店：一上午門(mén)可羅雀，30家兩年只剩8家

店員：站著打電話，這樣才能“富有感情”

在長(zhǎng)壽路某房產(chǎn)中介公司工作的小劉，過(guò)完春節(jié)剛回上海，卻想著是不是該換份工作——從去年6月以來(lái)，他就做成3筆買(mǎi)賣(mài)，主要靠著1000元底薪和租房市場(chǎng)維持生活。

春節(jié)后，“順昌房產(chǎn)”錦繡店的業(yè)務(wù)員們逐漸從老家回來(lái)了。老板張成紅的心情卻不怎么好，受到持續(xù)一年多調(diào)控的沖擊，“順昌”已經(jīng)從鼎盛期的6家門(mén)店，減少到目前錦繡店、金橋店2家，“業(yè)務(wù)員流失也很嚴(yán)重。”張成紅說(shuō)，“我這里還有十幾個(gè)人，附近的大部分門(mén)店，業(yè)務(wù)員都走了一半以上。”

據(jù)了解，兩年前，浦東成山路附近曾有近30家房產(chǎn)中介，現(xiàn)在只剩8家。長(zhǎng)壽路上的一些中介店鋪，至今還在“春節(jié)歇業(yè)”，開(kāi)張的幾家，也處于半開(kāi)工狀態(tài)，店內(nèi)一半的電腦桌都空著。記者騎助動(dòng)車前往，本想著隨小劉一同帶客看房，哪想到一上午門(mén)可羅雀。

臨近中午，業(yè)務(wù)員小謝在門(mén)口“守株待兔”。一對(duì)老年夫婦路過(guò)，小謝起勁地介紹；問(wèn)了價(jià)格后，夫婦彼此耳語(yǔ)了幾句，還是走了。

大部分業(yè)務(wù)員每天早上9點(diǎn)上班，晚上9點(diǎn)下班，一周工作6天。“原來(lái)每周至少要帶看3次，現(xiàn)在一周能帶看一次就算不錯(cuò)了。”小謝嘆道。

閔行顓橋地區(qū)某中介業(yè)務(wù)員翟玉彬很勤奮，每天早上9點(diǎn)多開(kāi)始上網(wǎng)發(fā)布房源，更新信息。之后的兩個(gè)小時(shí)，小翟都要給自己手上的客源打電話，他手上有購(gòu)房需求的客戶有200多個(gè)，但店里有個(gè)規(guī)矩——要站著打電話，因?yàn)檫@樣才能“富有感情”。打完電話，小翟就騎電瓶車去接客戶看房，天冷忘戴手套，出去一趟后手都凍紫了。因?yàn)槊刻煲?30多個(gè)電話，帶客戶看房時(shí)還要“拼命”地介紹，他晚上下班后根本不想說(shuō)話。