昨天，位置優越、體量可觀的朝陽來廣營地塊以底價23.7億元成交，平均樓面價高達12523元/平米，是今年成交的首宗樓面價過萬的地塊，摘得了今年以來總價和樓面價雙高的桂冠。

雖然難逃“底價出讓”的命運，但昨天出讓的朝陽區來廣營鄉土地儲備項目A4和B4地塊二類居住用地，該價格甚至高于去年11月同區域出讓的同類型地塊。

據北京市土地整理儲備中心的公告顯示，該宗地的建筑規模約為18.9萬平方米，截至網上報價結束時間僅有一次報價，最終招商局地產(北京)有限公司和大連盈致企業管理有限公司競買聯合體以23.7億元的底價拿下了該宗地，折合樓面價12523元/平米。

據記者了解，該宗地是2012年以來成交的27塊地中樓面價和總價最高的用地，也是歷年來廣營板塊樓面價最高的用地，其樓面價甚至高于2011年成交的同區域居住用地。2011年11月，中化方興和融創中國聯合拿下一宗來廣營地塊，成交樓面價為10807元/平米。

該宗地之所以能以高價成交，鏈家地產市場研究部認為，該地塊被業界稱為近年來少有的優質居住用地，臨近多個高爾夫球場和生態公園，并有永久性城市綠化帶的景觀支持，生態環境優越；且臨近北五環、大廣高速和城鐵13號線，東側毗鄰正在修建的地鐵14號線來廣營站，交通便捷。

“幾家歡喜幾家愁”，在朝陽來廣營地塊高價成交的同時，有8宗自去年開始推出的地塊至今無人問津。其中，有4塊是純住宅用地，均是2011年11月份推出，至今沒有任何企業出價。鏈家地產市場研究部馮聯聯表示，這幾宗地均位于房山、昌平等郊區，且地塊包含一些附屬條件，這些因素在一定程度上影響了地塊的成交。(記者孫雪梅桂瑰)

來源：京華時報 編輯：張少虎