二套房貸政策榕銀行暫未變化

新國五條中，除了對征稅做出規定，也要求嚴格執行第二套（及以上）住房信貸政策。對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。

新國五條的出臺證實了此前二套房貸首付成數將提至七成的傳言并非空穴來風。不過，昨日，記者走訪了華林路、五四路上的多家銀行網點了解到，目前都沒有調整二套房貸政策，仍是首付六成，利率上浮10%。而建設銀行、華夏銀行、中國銀行等都表示，并未收到總行相關通知。目前，二套房貸仍是按照首付款比例為不低于60%、利率為不低于基準利率的1.1倍執行。

執行細則暫未出買賣雙方都擔憂

新國五條細則出臺后，不少市民擔心自己的二手房交易受到影響。福州的鄭女士撥打968111反映，自己在春節前出手了一套95萬元房子，但是過戶手續還沒辦好，不知道會不會受到影響。鄭女士的顧慮代表了不少市民的想法。而擔憂的不只是市民，不少房產中介也有同樣憂慮。

昨日，福州多家中介相關負責人告訴記者，因為地方具體執行細則尚未出臺，目前還是按照原有稅費政策征收。中介也把手上的交易單盡快過戶。不少人希望政府部門在出臺地方細則時能夠有個緩沖時間，讓目前已經簽訂合同但是未辦理過戶手續的客戶不受新政策影響。

至于地方具體執行細則何時出臺，福州房產中介業內人士均表示，正努力和主管部門溝通，爭取拿到第一手消息。

雙安房產鄭愛新董事長告訴記者，新國五條出臺，短期內市場會出現“搶過戶”的現象，搶在地方細則出臺之前，買賣雙方互相讓一步，抓緊過戶，二手交易將進入暫時的高峰期。但是長遠看，按交易差額的20%征稅，買賣雙方都不想承擔，結果很可能是賣房的不賣了，想買的也不買了，二手房交易可能受冷，預計交易量將降20%以上。