Ⅰ級住宅用地區域

①北至華林路以北150米（以臨街第一宗地用地范圍為限，下同），東至六一北路—晉安河—國貨東路—六一中路，南抵江濱中大道（西段），西起八一七南路和八一七中路（向西延伸50米，若經茶亭河距離八一七中路小于50米則以茶亭河為界），經斗西路—加洋路—烏山路—白馬北路—湖濱路—湖濱路與湖東路交叉口，過湖東路—北大路（北段）—銅盤路（東段），止于北環西路與銅盤路交叉口范圍內的地塊（包含銅盤路東段和北大路北段西側至西湖左海之間的平地）；

②東起臺江八一七南路向西至楊橋西路之間的江濱西大道至其北側200米寬度范圍內的地塊；

③楊橋西路以南，江濱西大道以西，洪山大橋東南的閩江邊地塊；

④北至排尾路，南至江濱中大道，西至六一中路，東至連江中路范圍內的地塊；

⑤中洲島。

Ⅱ級住宅用地區域

①南至華林路以北150米，西至銅盤路，東至華林路（通向火車北站），北至北環西路和北環中路以北150米范圍內的地塊；

②北至楊橋西路—楊橋中路，東至白馬北路—白馬中路—白馬南路，西南至江濱西大道西北側200米范圍內的三角形地區；

③北至烏山路，西至白馬中路—白馬南路，東至八一七路以西50米以及茶亭河，南至沿江濱西大道北側200米范圍內的地塊（除了本范圍內東北部的I級地塊）；

④北至火車北站鐵路，西至東浦支路—華林路，東至洋下河，南至北環東路范圍內的地塊；

⑤北至北環東路，西至華林路—六一北路，東南至洋下河所包圍的三角形地塊；

⑥北至洋下河，南至金雞山路，西至六一北路—晉安北路，向東側延伸寬100米的地塊（包括金雞山路北側，北面和東面被金雞山麓包圍，晉安北路往東延伸寬超過100米的地塊）；

⑦北至金雞山路，南至塔頭路，西至晉安河，東至琯尾街范圍內的地塊；

⑧北至塔頭路，南至國貨東路，西至晉安河，東至連江北路—連江中路范圍內的地塊；

⑨北至國貨東路，南至排尾路，西至六一中路，東至連江中路范圍內的地塊；

⑩東起五孔閘，西至三孔閘之間，沿著江濱中大道向北側寬200米范圍內的地塊；

北至銅盤路，西至西二環北路以西150米，東至西湖湖濱，南至楊橋中路范圍內的地塊；

洪山橋西橋頭（316國道）向東至鰲峰南橋頭之間，閩江南岸沿江寬200米的帶狀地塊；

煙臺山。