農(nóng)歷七月，廈門樓市相對(duì)“清淡”，商品房和二手房成交量均有萎縮。進(jìn)入9月，就是房地產(chǎn)業(yè)界期盼的“金九銀十”，購(gòu)房者也憋足了勁，準(zhǔn)備開始出手了。

記者了解到，在經(jīng)過8月短暫蟄伏后，廈門樓市將在9月份迎來推盤高潮。記者在某房產(chǎn)網(wǎng)看到，該網(wǎng)站正在組織看房團(tuán)，位于集美的中航城·國(guó)際社區(qū)、中海·錦城國(guó)際兩個(gè)樓盤報(bào)名火爆，報(bào)名人數(shù)前者達(dá)4000多人，后者1000多人。據(jù)了解，中航城·國(guó)際社區(qū)二期預(yù)計(jì)9月入市，開盤價(jià)15500元/平方米。中海·錦城國(guó)際二期預(yù)計(jì)9月初入市，均價(jià)11500元/平方米。

據(jù)了解，整個(gè)9月，廈門將有30余個(gè)樓盤入市，其中2/3來自島外，而且多數(shù)位于集美區(qū)。除了中航城·國(guó)際社區(qū)、中海·錦城國(guó)際、萬(wàn)科廣場(chǎng)、海滄萬(wàn)科城、夏商·新紀(jì)元等老盤加推，還有包括中交·和美新城、住宅·蓮花國(guó)際、中央公園城、融信海上城等多個(gè)新盤。

在8月底舉行的土地拍賣會(huì)上，廈門海滄和同安均出現(xiàn)“地王”。其中，位于海滄馬鑾灣的地塊均價(jià)每平方米超過萬(wàn)元，同安樓面地價(jià)超過9000元/平方米。這樣的地價(jià)，接近周邊在售商品住宅價(jià)。

購(gòu)房者普遍擔(dān)心開發(fā)商會(huì)掀起漲價(jià)潮。據(jù)某房產(chǎn)網(wǎng)推出的“廈門‘金九銀十’置業(yè)調(diào)查”結(jié)果顯示，67.78%的網(wǎng)友認(rèn)為房?jī)r(jià)還會(huì)再漲，由此來看，絕大多數(shù)的購(gòu)房者明顯感受到房?jī)r(jià)不斷上漲的壓力。

“漲價(jià)是肯定的！”大友富置業(yè)開發(fā)部經(jīng)理胡亮說，8月開發(fā)商推盤少，購(gòu)房者出手的也少。今年“金九銀十”預(yù)期增強(qiáng)，與此前土地拍賣出現(xiàn)雙“地王”直接相關(guān)。此外，由于廈門推出的土地較少，多數(shù)開發(fā)商處于拿不到地的狀態(tài)，而上半年的銷售形勢(shì)又不錯(cuò)，資金回籠情況較好，很多開發(fā)商并不急著出手。從近幾年的樓市趨勢(shì)來看，上漲的可能性也較大，他認(rèn)為房?jī)r(jià)上漲的幅度可能在1000元/平方米-3000元/平方米。

另一位業(yè)內(nèi)人士也認(rèn)為廈門房?jī)r(jià)會(huì)上漲，因?yàn)?月底土地拍賣會(huì)一結(jié)束，他就接到開發(fā)商要漲房?jī)r(jià)的電話。他認(rèn)為，購(gòu)房者若已攢夠購(gòu)房資金，早出手比晚出手好。