記者調查

想要種菜種地瓜，不習慣繳物業費

住在小區里他們還是覺得自己是農民

健康佳園小區浮村村民的“包租生活”并不是個案。記者在走訪福盛花園、新慧嘉苑、埠興新苑、焦坑月秀新苑等榕城多個拆遷安置小區發現，這樣的情況大有所在。

拆遷安置小區大多數出租給外來工

“我們小區兩百多戶，是本地人的只有七八十戶。”焦坑月秀新苑小區位于東三環，背后就是一座大山，四周有許多工廠。小區里主要安置了秀嶺村、埠興村、焦坑村拆遷的村民。埠興村村民林先生說，由于福州東三環的建設，村子拆遷住進了小區樓房。有多套房子的村民都會把房子租給外來打工或者做石雕生意的人。羅源人、長樂人、莆田人、江西人、安徽人等等，小區里五分之三都是外來工、或外來做生意的老板。

除了焦坑月秀新苑小區，只要是在福州三環附近的拆遷安置小區，都會出現這樣的景象。村里的人只占了其中的小部分。

租房月入雖高 村民覺得支出也不少

對于年齡大的村民而言，即便每月有筆房租收入，但是他們一致認為住小區還是太費錢。吃菜吃米要花錢，吃雞蛋要花錢，還要繳物業費。

60多歲的秀嶺村村民馮阿姨說，過去家里以種水稻、種地瓜為生。搬進小區，沒了土地，想要吃地瓜都得找附近的農民買，她覺得自己雖然搬進了小區，還是個農民。

住在健康佳園的黃阿姨說，別人每個月要付她房租，但是她自己每個月要交“物業費”，覺得自己的房子好像也是租的似的。在兒子的勸說下，現在她正在慢慢接受物業費的概念。

沒有社區接管，還是以村落形式生活

“入住小區四年多了，我們現在還是歸村里管。”焦坑月秀新苑小區的林先生說，他們現在還沒有社區接管。由于小區里有幾個村子的村民，所以一旦有事情需要找部門解決的，先找物業，物業解決不了的，就各自找各自的村委會。

金閩小區二區、健康佳園小區等，也都是還沒有社區接管的小區，結婚落戶、小孩上學、計生、退休金等問題，都得找到村委會。

林先生說，他們小區里因為有物業入駐，所以管理還算可以。周邊的埠興新苑等小區，就顯得要亂一些。

說他們是“新城市人”，林先生笑著說，現在戶口本里顯示他還是農村戶口。“城市人”這個身份什么時候能真正落實下來，還得再等上幾年。

專家分析

城鎮化發展過程必然有“陣痛”

把村子搬進小區，這是福州社會發展非常好的現象。福建師大社會歷史學院教授楊齊福說，這也是福州城鎮化發展必然趨勢。

在城鎮化發展過程中，農民在拆遷時得到了房子的補償，農民在通過收取房租得來的這筆財富時，依然選擇要工作，把耕田轉變為打工、打拼事業等等，這是非常好的現象。

楊老師說，閑不住，勤勞工作，是農民的傳統生活方式。但是在這個過程中，依然還存在著傳統與現代的沖突，比如繳物業費等等，村民們的傳統觀念需要慢慢轉變，需要適應現代社會的發展。

楊老師說，沒有社區接管、小區內的居民魚龍混雜，以及治安等問題，這些都是在福州城鎮化發展過程中必然會出現的“陣痛”。“就像女人生孩子，經過一陣陣痛，孩子就生出來了，城鎮化發展也需要這個過程。”(記者 陳偉 文林良劃/圖)