商業(yè)環(huán)境不景氣一定程度上拖累招商

對于項目目前的境況，南星商場內(nèi)部人士透露稱，南星澡堂目前還在鋪設(shè)管道，預(yù)計今年內(nèi)會開業(yè)。而在臺江百貨舊址上新建的20層裙樓，6-20層寫字樓中，7、8、11層目前還未出售，其余樓層已確定有企業(yè)入駐。

在營銷中心，東南快報記者詢問工作人員，對方答復(fù)寫字樓最好購買整層，面積為700多平方米。對于沿街商場，怎么做還沒定。

“1-5層規(guī)劃商場，目前已完成裝修，但具體招商還沒定下來。”上述內(nèi)部人士也稱，近期將開會進(jìn)行確定。按道理，今年內(nèi)商城也會開業(yè)。

據(jù)了解，2013年6月16日，南星商城板式江景寫字樓已開盤，沿街商鋪也同時在招商中。談及為何過去近兩年時間，招商方面還遲遲未定？上述人士說，情況有點復(fù)雜，一定程度上跟人事更換頻繁有關(guān)。

有知情人士稱，近幾年經(jīng)濟(jì)不景氣也難免拖累該項目招商。

根據(jù)相關(guān)資料，繼營銷中心開放后，2013年下半年，該項目曾掛出均價22000元/㎡，開間大小在40-100㎡之間，整層約762㎡，購買整層或半層有優(yōu)惠。

“開發(fā)企業(yè)不允許寫字樓出租，寫字樓目前還沒有全部出售，一定程度上影響了企業(yè)入駐，因此人氣難以聚集，一定程度上導(dǎo)致了商場招商困難。”上述知情人士認(rèn)為，近段時間里，受福州商業(yè)環(huán)境不景氣影響，即便是市重點項目，通過正常市場運(yùn)作也未必做得好，更何況聚春園集團(tuán)此前并未涉足商業(yè)地產(chǎn)，難免經(jīng)驗不足。

對此，南星商城投資方福州聚春園集團(tuán)副總經(jīng)理周彪以出差為由暫不表態(tài)。

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南星商城項目成長記：

2008年8月31日，聚春園集團(tuán)通過摘牌方式取得南星澡堂和臺江百貨地塊土地使用權(quán)，開發(fā)建設(shè)“南星商城”項目。

2009年5月，福州南星商城有限公司正式成立。2010年9月，永安堂的外墻修復(fù)基本完成，永安堂一側(cè)的原臺江百貨也已拆除，著手啟動建設(shè)工作。

2012年6月，南星商城項目營銷中心亮相，項目裙樓正式封頂。

2013年6月16日，南星商城板式江景寫字樓正式開盤，沿街商鋪進(jìn)行招商。