其實不僅是深圳，也不僅是北上廣等一線城市存在大量空置房，二、三線城市甚至偏遠縣城也有許多空置房。

在深圳的一些天橋、馬路上，常常可以看到“首付一兩萬，月供幾包煙，大亞灣一套房”、“買一層送一層、深圳人置業最后的洼地”等惠州樓盤宣傳單。在被稱為“深圳后花園”的惠州大亞灣，許多樓盤因為大批深圳投資客只買不住，空置太多，最后成了一片“人跡罕至”、草木繁盛的“空城”。小區里自來水水管生銹、有線電視斷網，居民甚至買把青菜也要開上20分鐘的車。

怪象之二：高空置率與高房價并存

據業內人士介紹，造成空置房的原因主要有三個方面。一是投資而非自住，一個業主持有三套或以上物業，一旦非自住物業無法順利出租，就空置下來。二是發展商在售項目經過幾年的銷售，仍舊未售出的單位，形成空置。三是房屋因經濟糾紛被法院查封或凍結而形成的空置。

在正常情況下，投機者會因為高空置率止步不前。然而，中國樓市卻存在一個怪象，就是空置率居高不下，而房價還持續走高，兩者形成了鮮明的對比。

這種情況在中國樓市并非罕見。以惠州為例，盡管惠州多個樓盤出現黑燈瞎火現象，但是今年以來，在全國房地產趨勢不明朗的關鍵時間節點上，惠州樓市依然走出了量價齊升的態勢，城區住宅成交均價也漲到了每平方米6000元以上。

今年春節，記者到位于蘇州工業園區的南山巴黎小區探親，發現小區內除了部分房屋有人居住以外，60％以上的房屋閑置。一套由中介以180萬價格代售的毛坯房，以1000多元的價格租給了拾荒者供居住和放置回收的廢舊品。日前記者從這家中介公司了解到，這套房屋仍未賣出，但在中介公司登記的銷售價格已經漲到了205萬。