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廣西首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證頒發(fā) 舊版房產(chǎn)證不要求馬上換

廣西新聞網(wǎng)-當(dāng)代生活報(bào)記者 李家健 通訊員 黃尚寧

寶能集團(tuán)代表展示手中的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。廣西國土資源廳供圖

核心提示

最近，家住南寧友愛路的謝先生，一直在關(guān)注著有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記制度實(shí)施的新聞。他名下有一套住房和一間商鋪，正在逐步實(shí)施的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，與他的身家有著密切關(guān)系。他手上的房產(chǎn)證是不是要換新證了？需要怎樣的程序？制度對(duì)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)有何進(jìn)步？都是他焦急觀望的內(nèi)容。

3月2日，作為全國15個(gè)試點(diǎn)不動(dòng)產(chǎn)登記的城市之一，南寧市頒發(fā)廣西首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，這意味著廣西《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》發(fā)放工作開始實(shí)施。

首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證

花落寶能集團(tuán)

3 月2日上午9時(shí)許，位于五象新區(qū)的南寧市政務(wù)服務(wù)中心，廣西寶能城市建設(shè)公司開發(fā)總監(jiān)何昕從南寧市國土局工作人員手中接過一個(gè)紅本本，上面寫著“中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，這張編號(hào)45××××××001的證書的發(fā)出，意味著《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的發(fā)放工作正式在廣西開展。

廣西國土廳不動(dòng)產(chǎn)登記局負(fù)責(zé)人表示，其實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度一直都有，只是分別分散在國土、住建、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等各個(gè)部門，如此容易引起交叉登記、重復(fù)登記等現(xiàn)象，尤其是地契抵押時(shí)容易出現(xiàn)重復(fù)抵押的情況。統(tǒng)一登記，實(shí)際上就是讓一個(gè)部門對(duì)這些分散的權(quán)力進(jìn)行統(tǒng)一管理，實(shí)現(xiàn)機(jī)構(gòu)、簿冊(cè)、依據(jù)和信息平臺(tái)的“四統(tǒng)一”。

對(duì)于持證人而言，變化是顯著的，何昕表示，從行政審批的時(shí)間和效率來看，辦了《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，大大節(jié)約企業(yè)的人力成本和時(shí)間成本。“原來辦一項(xiàng)業(yè)務(wù)，從房產(chǎn)到國土最少需要20個(gè)工作日，現(xiàn)在只需10個(gè)工作日就可以辦完。”

另外，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》在保護(hù)居民房產(chǎn)權(quán)利上，也有著比舊證更大的提高。如果你對(duì)比一下現(xiàn)行的房產(chǎn)證，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的內(nèi)容更加詳細(xì)，例如有權(quán)利人土地使用權(quán)面積、專有建筑面積、使用年限等權(quán)利狀況的詳細(xì)記錄。如果房產(chǎn)將來上市交易，這將使得交易更加透明化、明確化。