記者 陳紅
最近石家莊的樓市繼續(xù)保持了開年以來熱銷的局面。房源緊俏成為購房者面臨的最大問題。有些購房者困惑市場中供給量何時才能變得充裕？據(jù)燕趙都市報房地產(chǎn)中心調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年下半年市場會有大量房源入市。
房源偏緊 從容選購成難題
從過了春節(jié)到現(xiàn)在，省會李女士一直沒有停下看盤的腳步?！耙环矫媸窍敫纳埔幌履壳暗木幼…h(huán)境，另一方面也想在房價不斷攀升的過程中，為資產(chǎn)增值?！辈贿^，在她看房的過程中發(fā)現(xiàn)，一般五證齊全的項目剩余房源不多，即將開盤的項目則意向客戶遠超房源數(shù)量。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),在安居客、58同城、趕集網(wǎng)、石家莊買房網(wǎng)等平臺的房源和成交動態(tài)來看，這樣的困境，不止李女士一人，眾多買房者都不知所措。
3月13日，裕華區(qū)某央企項目開盤，據(jù)記者了解，本次推出413套房源，有將近1500余人辦理了認購，開盤現(xiàn)場更是出現(xiàn)搶購一空的局面?！芭c原來樓盤戶型越大越便宜不同，該樓盤120平方米左右的房子價格在每平方米一萬九千元左右，而160平方米左右的房子價格則到了每平方米兩萬五千元左右。”在現(xiàn)場選房的購房者劉先生感慨道?！安贿^，大戶型的價格高企并沒有阻擋購房者的熱情，能夠選到房源的購房者像撿到寶一樣，改善型需求在市場中的釋放淋漓盡致。”
而上文的李女士則有些困惑，市場中房源何時才能供購房者從容選購。
土地出讓 大房企推盤 下半年貨量集中入市
據(jù)記者了解，目前市場中供應(yīng)量偏緊，與樓市嚴查大多項目正在補辦證件不無關(guān)系。“去年一年土地市場中補證項目加上凈地的拍賣面積并不少，只是一些項目需要有證件的辦理期，因此出現(xiàn)了目前市場中供給的空窗期。”業(yè)內(nèi)人士分析。今年下半年，一些項目證件辦齊，便有希望入市。
而燕趙都市報房地產(chǎn)傳媒中心采訪大唯兄弟董事長苗向華時，他也分析：“今年80%的品牌企業(yè)均會有貨量推向市場，有的房企還是幾盤聯(lián)動，這將會是今年石家莊房地產(chǎn)市場的亮點?！睋?jù)其觀察，2016年下半年到今年，融創(chuàng)、萬科、保利、恒大、榮盛、碧桂園等越來越多的品牌房企進入石家莊版圖。大房企推盤量的入市，將緩解市場供應(yīng)量偏緊的現(xiàn)象。
同時，據(jù)記者了解，一些石家莊本土房企也在積極地在市場中尋找合適地塊。
在目前的土地出讓中，三月份將共有25宗地集中入市，土地總面積1438.54畝，涵蓋了高新區(qū)、鹿泉區(qū)、欒城區(qū)以及藁城區(qū)。從石家莊市政府公布的土地出讓計劃看，2017年將有大量土地入市，今年下半年至明年，市場供應(yīng)量將大大增加。
