78家央企退出房地產(chǎn)的步伐從年末開始突然加速。

中石化集團旗下中石化資產(chǎn)公司日前發(fā)布公告稱，擬轉(zhuǎn)讓所持華誠房地產(chǎn)公司股、債權(quán)，掛牌價格為1.6億元。該項目轉(zhuǎn)讓底價由標(biāo)的公司25.17%股權(quán)及1.62億元債權(quán)組成，其中，標(biāo)的公司25.17%股權(quán)轉(zhuǎn)讓底價僅為1元，如此低的出讓價格有一個條件，受讓方需一次性支付轉(zhuǎn)讓的債權(quán)1.62億元。

“78家央企目前正在穩(wěn)步有序退出。”一位不愿具名的國資委人士在接受《國際金融報》記者采訪時表示，央企退出房地產(chǎn)行業(yè)要結(jié)合具體情況而定，形式也不一樣，要遵從市場規(guī)律，一方面價格要合適，否則可能帶來國有資產(chǎn)的流失；另一方面得有企業(yè)愿意接手，否則容易演變成政府部門“拉郎配”。

據(jù)記者了解，12月17日，中遠(yuǎn)集團宣布其下屬二級子公司中遠(yuǎn)香港集團已于16日將間接持有的遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司約8%的股權(quán)全部出售，這標(biāo)志著中遠(yuǎn)集團完全退出了遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

“國務(wù)院國資委之所以加快央企“退房”，其實是為了清除央企的副業(yè)，從而著力助推央企整體上市。”另有分析如此認(rèn)為。

“這78家企業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占整個房地產(chǎn)市場份額不到1.5%，面積也只占到4%左右，對房地產(chǎn)行業(yè)及房價影響甚微。”上述國資委人士認(rèn)為如果是央企在房地產(chǎn)行業(yè)占主導(dǎo)地位的話，國家對于房價的控制要容易得多。

但是在復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心教授尹伯成看來這一觀點是謬論。他認(rèn)為央企在資金方面不受約束，一旦它加入到民營企業(yè)的競爭中，會進一步推高地價從而助推房價上漲。

來源：國際金融報 編輯：馮媛