網簽數(shù)據更完整準確

問：《新方案》為什么采取網簽數(shù)據代替房地產開發(fā)企業(yè)直報數(shù)據作為住宅價格統(tǒng)計的基礎數(shù)據？同直報數(shù)據相比，網簽數(shù)據有哪些優(yōu)勢？

負責人：基礎數(shù)據來源渠道的調整是這次房價統(tǒng)計改革的重要內容。之所以做這樣的調整，主要有三個方面的原因。一是數(shù)據齊全。網簽數(shù)據涵蓋了新建商品住宅的全部交易情況。二是信息完整。網簽數(shù)據包含有地址、樓層、價格和金額等詳細信息，有助于價格指數(shù)的計算。三是獲取方便。經過不斷的改進和完善，房地產管理部門在網簽數(shù)據管理與使用方面積累了豐富的經驗，數(shù)據提取比較容易。

問：《新方案》實施后，國家統(tǒng)計局采用的網簽數(shù)據總量有多少？單個城市的網簽數(shù)據對當?shù)爻鞘蟹績r表現(xiàn)的代表性如何？

負責人：網簽數(shù)據的采用數(shù)量取決于各個城市當期新建住宅的實際成交量。鑒于各個城市新建商品住宅成交量不可能完全相同，網簽數(shù)據采用數(shù)量也就會存在差別。但由于各個城市的網簽數(shù)據記錄了當期新建住宅的實際成交情況，因此不論數(shù)據量大小，據此計算的房價指數(shù)可以反映當?shù)貙嶋H情況。