房地產調控繼續堅持和強化

“十一五”期間，內外因素作用下，我國房地產市場、房價出現了較大幅度的波動。

針對不同階段房地產市場的不同矛盾，我國靈活采取了有針對性的政策措施。針對房價上漲過快，2006、2007年著力調整住房供應結構，穩定住房價格。在各項政策措施作用下，2007年底到2008年上半年，房價上漲勢頭得到暫時遏制。

2008年10月以后，受國際金融危機影響，房地產市場低迷，我國采取了一系列刺激住房消費和投資的措施，促進了房地產市場的復蘇。

2009年下半年以來，部分城市再次出現房價過高、上漲過快、投機性購房活躍等現象，為此，2010年，國務院辦公廳和國務院先后下發了《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》和《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》。2010年9月，住房和城鄉建設部會同國務院有關部門又公布了落實國務院文件的“五項措施”。2011年1月底，國務院辦公廳再次公布被稱為最嚴厲調控政策的“國八條”。

這些調控政策，運用土地、金融、稅收等多種手段，千方百計增加供應，遏制不合理的住房需求。同時，不斷強調政策落實，強化地方政府在調控中的主要責任。

近幾年，在多種因素影響下，房價繼續上漲的壓力仍將很大。政府將繼續加強和改善房地產調控，采取長效措施遏制房價過快上漲。繼續增加住房有效供應。抑制投資投機性需求，積極發展住房二級市場和租賃市場，繼續加強房地產市場監測。

同時，強化房地產市場監管。依法查處違法違規行為，加大曝光和處罰力度。強化房地產經紀從業人員管理，加強房屋拆遷市場監管。

總體來看，房地產市場運行呈現積極變化，房價過快上漲的勢頭得到一定程度的遏制。住房和城鄉建設部部長姜偉新表示，房地產調控不會放松，仍需繼續嚴格落實政策，鞏固調控成果。有關部門也在積極做好政策儲備，隨時準備出臺新的調控措施。